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二手房转让协议书范本

合同编号：__________

转让方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

受让方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.转让方（卖方）

转让方在此确认，其拥有对下述房屋的完全处分权，并愿意按照本协议的约定将该房屋转让给受让方。

2.受让方（买方）

受让方在此确认，其愿意按照本协议的约定购买转让方所拥有的下述房屋，并承担相应的权利和义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。转让方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。

三、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.付款方式

受让方应按照以下方式向转让方支付房款：

（1）定金：受让方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向转让方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。定金在双方办理房屋产权过户手续时，可冲抵房款。

（2）首付款：受让方应在[具体日期]日前，向转让方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

（3）尾款：受让方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）支付给转让方。

3.付款时间

受让方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付给转让方。如受让方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向转让方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

转让方应在[具体日期]日前，将该房屋交付给受让方。

2.交付条件

（1）转让方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）转让方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.相关费用的承担

（1）房屋交付后，受让方应承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。

（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、产权过户及手续办理

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.双方的义务

（1）转让方应提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于《房屋所有权证》、身份证等。

（2）受让方应配合转让方办理房屋产权过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。

3.过户费用的承担

办理房屋产权过户手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

转让方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量问题。

2.保修责任

（1）在房屋交付后，如受让方发觉房屋存在质量问题，应及时通知转让方。转让方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责对房屋进行维修。

（2）对于因房屋质量问题给受让方造成的损失，转让方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.转让方的违约责任

（1）如转让方未按照本协议的约定将房屋交付给受让方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，受让方有权解除本协议，并要求转让方返还已付款项，同时转让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金。

（2）如转让方未按照本协议的约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，受让方有权解除本协议，并要求转让方返还已付款项，同时转让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金。

（3）如转让方违反本协议的其他约定，应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金，并承担由此给受让方造成的损失。

2.受让方的违约责任

（1）如受让方未按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向转让方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，转让方有权解除本协议，并没收受让方已支付的定金，同时受让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向转让方支付违约金。

（2）如受让方未按照本协议的约定配合转让方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向转让方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，转让方有权解除本协议，并没收受让方已支付的定金，同时受让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向转让方支付违约金。

（3）如受让方违反本协议的其他约定，应按照房屋转让价格的[具体比例]向转让方支付违约金，并承担由此给转让方造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好