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买房先交定金协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在购房过程中关于定金的交付、支付方式、违约责任等事项的约定，以确保交易双方的合法权益。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

二、协议内容

1.房屋基本情况

甲方（出卖方）：___________

乙方（买受方）：___________

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

房屋产权性质：________________

2.定金金额及支付方式

定金金额：人民币___________元整（大写：________________）

支付方式：

（1）乙方应在本协议签订之日起___________个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方收到定金后，应及时向乙方出具收据。

3.定金退还条件

（1）如乙方因自身原因解除本协议，定金不予退还。

（2）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。

（3）如因不可抗力导致房屋无法交付，双方协商一致后，甲方应退还乙方已支付的定金。

4.违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的___________倍。

（2）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的___________倍。

5.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

三、协议签订

1.本协议书由甲方代表签字（或盖章）：

甲方代表（签字）：________________

甲方单位（盖章）：________________

签订日期：________________

2.本协议书由乙方代表签字（或盖章）：

乙方代表（签字）：________________

乙方单位（盖章）：________________

签订日期：________________

3.本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力，双方应严格遵守。

附件：房屋产权证明文件

四、协议附件及补充说明

1.附件

本协议书附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋相关税费缴纳凭证；

（4）房屋现状描述及相关照片。

2.补充说明

（1）本协议书签订后，甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定，履行各自的权利和义务。

（2）本协议书所述房屋，甲方应保证其具有完全的出售权，且不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应保证房屋现状与买卖合同中描述的一致，如存在不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（4）本协议书签订后，如因政策、法规等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。

（5）本协议书所述定金，仅作为双方购房意向的保证金，不构成房屋总价款的组成部分。

五、协议解除

1.本协议书签订后，如因以下原因导致协议解除，双方均无权要求对方支付违约金：

（1）因政策、法规等不可抗力因素导致房屋无法交付；

（2）双方经协商一致同意解除本协议；

（3）因甲方原因导致房屋无法交付，且乙方已依法解除本协议。

2.除上述原因外，如任何一方违反本协议约定，导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、协议生效与终止

1.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议书终止。

七、协议附件清单

1.房屋产权证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋相关税费缴纳凭证；

4.房屋现状描述及相关照片；

5.本协议书正本及副本。

八、特别声明

1.本协议书未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本协议书签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本协议书或其权利。

3.本协议书签订后，如甲方将房屋再次出售给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。

4.本协议书签订后，如乙方将购房意向转让给第三方，需经甲方书面同意。

九、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自签订之日起生效，本协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

签订日期：

十、协议履行及变更

1.协议履行过程中，若需对协议内容进行变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本