2025年别墅区安全管理作业规程.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

别墅区安全管理作业规程

第一章总则

第一条为了加强别墅区的安全管理工作，维护居民的生命财

产安全，根据国家有关法律法规和《别墅区管理条例》，制定本

规程。

第二条本规程适用于别墅区的所有居民和物业管理方。物业

管理方应当依据本规程制定和实施具体的安全管理措施。

第三条别墅区安全管理分为安全防范、应急预案和责任追究

三个方面。

第四条所有居民应当遵守本规程，配合物业管理方的安全管

理工作，并且有义务及时向物业管理方报告发现的安全隐患或异

常情况。

第五条物业管理方应当建立健全安全管理机构，配备专业的

安全管理人员，并向居民提供相应的安全知识和培训。

第六条别墅区的安全管理工作应当按照科学、综合、预防、

综合的原则进行。

第二章安全防范

第七条安全防范是别墅区安全管理的第一要务，包括以下方

面：

（一）物业管理方应当组织对别墅区的周界进行巡逻和监

控，确保周界的安全。

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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

（二）别墅区的小区门禁系统要完善，所有人员出入必须刷

卡，不得随意放行。

（三）对小区内的公共区域，应当安装监控设备，并开展24

小时监控。

（四）鼓励居民自觉加强家庭安全防范，安装安全防范措

施，如门禁系统、监控设备等。

第八条物业管理方应当对别墅区的安全隐患进行排查，及时

采取措施消除安全隐患，并定期进行安全检查。

第九条物业管理方应当加强对承包商的安全管理，确保承包

商在别墅区内的施工和维修工作安全可靠。

第十条物业管理方应当加强对重要设施的保护，如供电设

备、排水系统、消防设施等，及时进行维护和检修。

第十一条物业管理方应当加强对别墅区的道路、绿化、公共

场所等环境的管理，保持干净整洁，防止因环境原因引发的安全

事故。

第三章应急预案

第十二条别墅区应当制定和实施应急预案，建立科学的应急

管理体系。

第十三条物业管理方应当建立应急预案，并定期组织对预案

的演练和评估。

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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

第十四条针对常见的紧急情况，如火灾、地震、暴雨等，应

制定相应的应急预案，并将预案张贴在易于寻找的地方，以便居

民在紧急情况下及时采取适当措施。

第十五条物业管理方应当配备应急救援设备和药品，并定期

对设备和药品进行检查和维护。

第十六条居民应当参加应急演练活动，掌握基本的自救和互

救知识，养成安全和防范的习惯。

第四章责任追究

第十七条物业管理方对于发生在别墅区内的安全责任事故，

应当及时成立调查组进行调查并追究责任。

第十八条居民应当配合物业管理方开展安全调查工作，提供

必要的协助和配合。

第十九条物业管理方对于存在安全隐患的居民，应当及时督