软件公司房地产管理软件销售合同.docx

软件公司房地产管理软件销售合同

甲方（销售方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有自主研发的房地产管理软件，乙方有购买该软件用于提升房地产相关业务管理效率的需求，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、软件产品详情

软件名称：[房地产管理软件具体名称]

软件功能：软件具备房产信息管理功能，可对房源的基本信息、户型、面积、价格、产权状态等进行详细记录与管理；客户关系管理功能，实现客户信息的录入、跟进、意向分析等；销售流程管理功能，涵盖楼盘销售计划制定、认购签约管理、款项催收等环节；租赁管理功能，包括租赁合同管理、租金收缴、租客信息维护等；财务管理功能，可进行成本核算、收入统计、财务报表生成等操作。具体功能以附件《软件功能说明书》为准。

适用平台：软件支持[明确支持的操作系统或设备平台，如Windows主流版本、移动端（iOS、Android）]，确保在不同设备和系统上均可稳定运行。

二、软件授权及使用范围

授权方式：甲方授予乙方[明确授权类型，如永久使用授权、按期限使用授权（期限为[X]年）]，乙方有权在授权期限内依照合同约定使用该软件。

使用范围：乙方仅可在其房地产开发、销售、租赁及相关业务运营范围内使用该软件，包括但不限于旗下楼盘销售中心、租赁门店、公司总部管理部门等。未经甲方书面同意，乙方不得将软件转让、出租、sublicense给任何第三方。

三、软件价格及支付方式

软件价格：本房地产管理软件销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格涵盖软件授权费用、首次安装调试费用、[X]次免费培训服务（培训内容及安排见培训条款），不包含软件升级费用（如有）及额外的技术支持费用（超出免费服务范围的部分）。

支付方式

合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方完成软件安装调试，并经乙方初步验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

软件正式投入使用[X]个月且无重大运行问题后[X]个工作日内，乙方向甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在软件质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内一次性支付给甲方。

四、软件交付及安装

交付时间：甲方应在收到乙方预付款后的[X]个工作日内，将软件安装包、相关文档（包括用户手册、技术文档、数据接口说明等）以电子文档形式交付给乙方。

安装调试：甲方应在软件交付后的[X]个工作日内，安排技术人员协助乙方完成软件在乙方指定服务器及网络环境下的安装调试工作，确保软件能够正常运行。乙方应提供必要的协助，包括提供服务器资源、网络环境、相关人员配合等。

五、验收标准和方式

验收标准：以附件《软件功能说明书》为验收依据，软件应能稳定运行，各项功能正常实现，数据准确无误，满足乙方房地产相关业务管理的基本需求。例如，房产信息管理功能中数据录入准确率需达到[X]%以上；销售流程管理功能中合同管理错误率控制在[X]%以内等。

验收方式：乙方在甲方完成软件安装调试后的[X]个工作日内进行初步验收。验收过程中，如发现软件存在问题或不符合要求，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修改和完善。软件正式投入使用[X]个月后，乙方进行最终验收。

六、培训条款

培训内容：甲方负责为乙方相关人员提供软件操作培训，培训内容包括软件功能介绍、日常操作流程、常见问题处理等，确保乙方人员能够熟练使用软件。培训方式包括线上培训、线下培训（如有需要，培训地点为乙方公司或业务场所）。

培训时间安排：首次培训在软件安装调试完成后的[X]周内进行，培训时长为[X]小时，分[X]次进行。后续根据乙方需求，在免费培训次数内安排培训。

七、知识产权及保密条款

知识产权：软件的知识产权归甲方所有，乙方仅享有合同约定的使用权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对软件进行反向工程、解密、修改、复制、传播或向第三方转让软件使用权。

保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、房产项目数据、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

八、售后服务及质保期

质保期：软件质保期为自软