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卖房的补充协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方已经签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），同意乙方购买甲方位于[XXXXX]的房产。

2.在主合同履行过程中，双方需要对一些未尽事宜进行补充和明确，以确保合同的完整性和可操作性。

3.双方经过友好协商，就补充协议内容达成一致意见。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本补充协议书：

一、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付过程中，乙方应当对房屋进行验收，确保房屋符合购买时的约定。

2.乙方在验收过程中发现问题，应当及时书面通知甲方，甲方应当在接到通知后及时进行处理。处理完毕后，双方应当再次进行验收，确保房屋质量符合约定。

二、款项支付及结算

1.乙方应当在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，金额为房价款的XX%。剩余款项应当在本合同签订之日起XX个月内支付完毕。具体支付时间和金额按照双方约定执行。

2.在款项支付过程中，如因乙方原因造成款项未能按时支付，乙方应当向甲方承担相应的违约责任。如因甲方原因造成款项未能按时支付，甲方应当向乙方承担相应的违约责任。

三、违约责任及赔偿

1.双方应当严格按照本合同的约定履行自己的义务。如一方违约，违约方应当向守约方承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿标准按照双方约定执行。

2.甲方在交付房屋过程中存在以下情形之一时，视为甲方违约：

（1）交付的房屋质量不符合合同约定；

（2）交付的房屋面积与合同约定不符；

（3）交付的房屋存在其他重大瑕疵。

3.乙方在支付款项过程中存在以下情形之一时，视为乙方违约：

（1）支付的首付款金额不足；

（2）支付的剩余款项不足或逾期支付；

（3）存在其他违反合同约定的情况。

四、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行或无法全面履行的，双方应当协商解除合同或达成其他解决方案。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同履行过程中如需变更或解除本合同，应当书面协商一致并达成书面协议。协议未达成前，本合同仍然有效。

4.甲方和乙方在本合同履行过程中应当严格遵守国家法律法规和北京市的相关规定，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规和北京市相关规定导致合同无法继续履行或无法全面履行的，违约方应当承担相应的法律责任。

5.甲方和乙方应当妥善保管本合同及相关凭证，以便在需要时提供证明。如因合同丢失、损坏等原因导致合同无法继续履行或无法全面履行的，双方应当协商解除合同或达成其他解决方案。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了关于[房产地址]的《房屋买卖合同》，现因[具体补充协议原因]，双方经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议内容

1.房屋交付时间：甲方承诺在[交付时间]之前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合居住条件。如甲方未能按时交付，需承担相应的违约责任。

2.房屋过户手续：双方同意在[过户时间]之前完成房屋的过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

3.房屋装修情况：甲方需确保房屋已经完成基本装修，包括但不限于[装修内容]，并承诺在交付前进行必要的维修和保养。

4.房屋产权证明：甲方需提供完整的房屋产权证明，包括但不限于[产权证明文件]，以证明其对该房屋的所有权。

5.违约责任：如甲方违反上述承诺，需承担相应的违约责任，包括但不限于[违约责任条款]。

二、其他条款

1.争议解决：如双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议受中华人民共和国法律管辖，双方需遵守相关法律法规进行交易。

3.合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起