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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习
题(二)及答案
单选题（共40题）
1、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
A.房屋买卖双方
B.房屋租赁双方
C.房地产经纪机构和委托人
D.房地产经纪机构和房地产经纪人员
【答案】C
2、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
【答案】A
3、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是
首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。
A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
【答案】A
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
4、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于
合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】B
5、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。
A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】D
6、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订
了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】C
百学须先立志。——朱熹
7、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由
（）负责。
A.工商局
B.人力资源社会保障部
C.中华人民共和国住房和城乡建设部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】D
8、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁
合同的终止日期
【答案】B
9、推拉窗的优点是（）。
A.不占用室内外空间，开关操作轻便
B.防水性能好
C.具有良好的保温隔声性能
D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新
【答案】A
10、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内
容全面直观等优点的渠道是（）。
百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉
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