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买卖物业协议书范本

一、协议概述

本买卖物业协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方拥有的位于________市________区________路________号的物业（以下简称“标的物业”）的买卖事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

二、标的物业的基本情况

1.标的物业位于________市________区________路________号，房产证号为________号，土地证号为________号。

2.标的物业为建筑面积为________平方米的住宅或商业用途物业，房屋结构为________，户型为________。

3.标的物业的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该物业拥有完全的处分权。

4.标的物业的配套设施包括但不限于：________。

三、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证标的物业权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的全部法律责任。

（2）甲方应于本协议签订之日起________日内将标的物业的房产证、土地证等权属证明文件交付乙方。

（3）甲方应于本协议签订之日起________日内将标的物业交付乙方使用。

（4）甲方应配合乙方办理标的物业的过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应于本协议签订之日起________日内向甲方支付总价款________万元。

（2）乙方应于本协议签订之日起________日内与甲方共同办理标的物业的过户手续。

（3）乙方在取得标的物业的房产证后，应依法缴纳各项税费。

四、价格及支付方式

1.标的物业的总价款为________万元，双方确认无误。

2.乙方应在本协议签订之日起________日内，将总价款的________%即________万元支付给甲方，作为定金。

3.乙方应在本协议签订之日起________日内，将剩余总价款________万元支付给甲方。

4.支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________银行

账号：________

开户行：________

五、交付与验收

1.甲方应于本协议签订之日起________日内将标的物业交付乙方使用。

2.乙方应在接到甲方交付通知之日起________日内对标的物业进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

4.如乙方在验收过程中发现标的物业存在质量问题，应在验收报告上注明，并由甲方在________日内进行修复。

六、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付标的物业，每延迟一日，应向乙方支付总价款的________%作为违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付总价款的________%作为违约金。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的物业的房产证、土地证等权属证明文件

2.双方身份证复印件

3.其他相关文件

九、附则

1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交付并办理完毕过户手续之日终止。

4.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

5.本协议的签订不代表标的物业的规划设计、配套设施、周边环境等已达到乙方预期，乙方在签订本协议前应对标的物业进行充分了解和考察。

十、特别声明

1.甲方在此特别声明，标的物业的买卖行为符合国家法律法规和政策，不存在任何违法违规行为。

2.乙方在此特别声明，乙方了解并同意标的物业的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等，并对标的物业的买卖价格、交付时间等均已充分了解。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如发生不可抗力事件，双方应