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买房订金协议书范本大全

一、买房订金协议书概述

买房订金协议书是买卖双方在房屋买卖过程中，为确保交易顺利进行，对订金支付、退还、违约责任等事项进行约定的书面文件。在签订正式的房屋买卖合同之前，订金协议书是保障双方权益的重要法律文件。以下是关于买房订金协议书的详细内容。

二、买房订金协议书的主要内容

1.协议双方基本信息

协议书中应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份真实、信息准确。

2.房屋基本信息

包括房屋的地址、面积、用途、产权状况、房屋现状等，以便双方了解房屋的基本情况。

3.订金金额及支付方式

明确订金金额，以及支付方式，如现金、转账、支票等。同时，约定订金支付的具体时间和地点。

4.订金退还条件

约定在哪些情况下可以退还订金，如房屋买卖合同解除、房屋不符合约定条件等。

5.违约责任

明确双方在协议履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任和赔偿方式。

6.协议生效及解除条件

约定协议生效的时间、条件，以及协议解除的条件和程序。

7.争议解决方式

约定双方在履行协议过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.其他约定事项

根据实际情况，可对协议书中未涉及的其他事项进行补充约定。

三、买房订金协议书的注意事项

1.确保协议内容完整、准确，避免遗漏或歧义。

2.协议书应由双方签字盖章，以示认可和承诺。

3.协议书应一式两份，双方各持一份，作为日后维权的重要凭证。

4.协议书中约定的内容应合法、合规，符合国家相关法律法规。

5.在签订协议书前，应充分了解对方的信誉和房屋状况，降低交易风险。

买房订金协议书

甲方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________，住址：_________。

乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________，住址：_________。

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________的房屋，双方经友好协商，就房屋订金事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋地址：_________；

房屋面积：_________平方米；

房屋用途：_________；

房屋产权状况：_________；

房屋现状：_________。

二、订金金额及支付方式

订金金额：_________元；

支付方式：现金/转账/支票；

支付时间：_________年_________月_________日；

支付地点：_________。

三、订金退还条件

1.房屋买卖合同解除；

2.房屋不符合约定条件；

3.其他双方协商一致的情形。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付订金的，应向乙方支付_________元违约金；

2.乙方未按约定退还订金的，应向甲方支付_________元违约金；

3.双方在履行协议过程中，如出现其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

五、协议生效及解除条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.协议解除条件：_________。

六、争议解决方式

双方在履行本协议过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定事项

_________。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________

签字（盖章）：_________签字（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

九、协议解除程序

1.如任何一方希望解除本协议，应提前_________日书面通知对方。

2.解除协议后，双方应立即停止履行本协议中的任何义务，并按照协议约定处理订金的退还事宜。

十、法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院管辖。

十一、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明材料。

十二、通知

1.本协议项下的所有通知均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.除非双方另有约定，所有通知均应在送达后视为已送达。

十三、协议附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件一：房