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买房赔偿协议书范本
一、协议概述
本协议双方为甲方（买方）和乙方（卖方），就甲方购买乙方名下位于XX市的XX房产（以下简称“该房产”）事宜，经双方友好协商，达成以下协议：
1.1房产基本情况：该房产位于XX市XX区XX街道XX号，房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。
1.2协议签订时间：本协议于XX年XX月XX日签订。
1.3协议签订地点：XX市XX区XX街道XX号。
二、购房赔偿事宜
2.1购房赔偿金额：甲方同意购买该房产，并向乙方支付购房赔偿金额人民币XX万元整（￥XX万元）。
2.2赔偿支付方式：甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房赔偿金额一次性支付给乙方。
2.3产权过户：在甲方支付购房赔偿金额后，乙方应在XX个工作日内协助甲方办理该房产的产权过户手续。
2.4税费承担：甲方应自行承担因购买该房产而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
三、双方权利义务
3.1甲方权利：
（1）甲方有权在支付购房赔偿金额后，取得该房产的产权。
（2）甲方有权在办理产权过户手续后，取得该房产的房产证。
3.2甲方义务：
（1）甲方应按照协议约定支付购房赔偿金额。
（2）甲方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定，履行购房义务。
3.3乙方权利：
（1）乙方有权收取甲方支付的购房赔偿金额。
（2）乙方有权在甲方支付购房赔偿金额后，协助甲方办理产权过户手续。
3.4乙方义务：
（1）乙方应按照协议约定，协助甲方办理产权过户手续。
（2）乙方应保证该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。
四、违约责任
4.1若甲方未按照协议约定支付购房赔偿金额，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
4.2若乙方未按照协议约定协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
4.3若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（买方）签字（或盖章）：
乙方（卖方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
七、房产现状及瑕疵说明
7.1房产现状：乙方保证该房产在协议签订时，其结构、设施、功能等符合描述，且不存在任何影响甲方使用的重大瑕疵。
7.2瑕疵说明：若在协议签订后，甲方发现该房产存在重大瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于以下情况：
（1）房产主体结构存在安全隐患；
（2）房产设施设备严重老化，影响正常使用；
（3）房产周边环境发生重大变化，对甲方生活造成严重影响。
八、保密条款
8.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止之日止。
九、协议解除
9.1本协议在以下情况下可以解除：
（1）因不可抗力导致本协议无法履行；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）一方违约，另一方有权解除本协议。
十、协议生效及终止
10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本协议履行完毕或因本协议约定的其他原因终止后，双方应相互退还已支付的费用，并结清相关款项。
十一、通知
11.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。
11.2通知发送后，自发送之日起XX个工作日视为送达。
十二、法律适用及管辖
12.1本协议适用中华人民共和国法律。
12.2本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
12.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十三、附件
13.1本协议附件如下：
（1）房产买卖合同；
（2）房产证复印件；
（3）双方身份证复印件。
十四、其他
14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方）签字（或盖章）：
乙方（卖方）签字（或盖章）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1.房产买卖合同
2.房产证复印件
3.双方身份证复印件
十五、协议的修改与补充
15.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。任何口头变更或补充均不具有法律效力。
15.2修改或补充的协议内容与本协议原有内容具有同等法律效力，与本协议共同构成双方的权利义务。
十六、协议的解除与终止
16.1
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