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详尽版商铺出租协议书

协议双方：

甲方：[出租方姓名/名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[承租方姓名/名称]（以下简称“乙方”）

鉴于：

甲方是商铺的合法所有人，并有权出租该商铺；

乙方有意租赁该商铺，并具备相应的经营资质和能力。

基于上述情况，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁商铺的基本信息

1.商铺名称：[商铺名称]

2.商铺地址：[商铺地址]

3.商铺面积：[商铺面积]

4.租赁期限：[租赁期限]

5.租金及支付方式：[租金金额]，每月/季度/年度支付。

二、商铺的使用权

1.乙方有权使用商铺作为经营场所，并开展合法经营活动。

2.乙方应当遵守相关法律法规，并按照约定使用商铺，不得从事违法活动。

3.乙方应当妥善保管商铺设备、设施和租赁期间的装修，对损坏或丢失负责修复或赔偿。

三、租金及其他费用

1.乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方应承担商铺使用期间的水、电、煤气等公用事业费用。

3.如商铺发生税费增加的情况，增加部分由乙方承担。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]。

2.在租赁期满、解除或终止时，甲方有权从保证金中扣除应付的租金、费用或赔偿金额。

五、协议解除与违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.协议解除的情况下，双方应协商处理未尽事宜，并进行结算。

六、争议解决

1.本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________