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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度新建住宅二手房买卖合同版
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（卖方）：
1.2乙方（买方）：
1.3其他相关方：
（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）
二、合同前言
2.1背景
鉴于甲方拥有新建住宅或二手房一套，现愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该新建住宅或二手房，双方经友好协商，达成如下协议。
2.2目的
本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保买卖双方在交易过程中的合法权益，促进交易的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语
1）新建住宅：指尚未交付使用，具备入住条件的住宅。
2）二手房：指已经交付使用，并经过一定年限的住宅。
3.2关键词解释
1）房屋：指本合同所涉及的新建住宅或二手房。
2）总价款：指本合同中约定的房屋成交价格。
3）交房时间：指甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的时间。
4）付款方式：指乙方支付房屋总价款的支付方式。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。
2）甲方应按照合同约定，在交房时间前将房屋交付给乙方。
3）甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，并对房屋存在的质量问题承担相应的责任。
4.2乙方的权利和义务
1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
2）乙方应按照合同约定支付房屋总价款。
3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
1）乙方按照合同约定支付房屋总价款。
2）甲方按照合同约定交付房屋。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1）房屋交付后，双方无争议，合同终止。
2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
6.3终止程序
2）双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。
6.4终止后果
1）合同终止后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任。
2）合同终止后，房屋归乙方所有。
七、费用与支付
7.1费用构成
1）房屋总价款：指本合同约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本身的价款、税费、装修费用等。
2）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
3）其他费用：指与本合同相关的其他费用，如房屋过户手续费、测绘费、评估费等。
7.2支付方式
1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付房屋总价款。
2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。
7.3支付时间
7.4支付条款
1）乙方支付房屋总价款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。
2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
2）如甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
8.2乙方违约
2）如乙方在房屋交付后未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付相应的违约金。
8.3赔偿金额和方式
1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。
2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
九、保密条款
9.1保密内容
1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。
2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
1）地震、洪水、台风等自然灾害。
2）战争、动乱、政府行为等政治事件。
3）其他双方认为属于不可抗力的事件。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
10.4不可抗力实例
（此处列举具体不可抗力事件的实例，如需增加，请在此处填写）
十一、争议解决
11.1协商解决
1）双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
11.2调解
1）双方可向有关调解机构申请调解。
2）调解不成的，可进行仲裁或诉讼。
11.3仲裁或诉讼
1）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
2）如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
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