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通用物业管理合同格式(示范合

同)

Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontract

throughtheconclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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合同格式

通用物业管理合同格式(示范合同)

说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于

合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双

方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用

（使用时请看清是否适合您使用）。

篇一：

甲方：

乙方：

根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法

规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，

就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服

务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方

应共同遵守。

第一条物业基本情况：

物业类型：

座落位置：

第2页

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合同格式

建筑面积：

第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：

住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的物业管理费

用每月每平方米元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一

年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格

收取。以后应于每月日前交纳当月物业管理费。

第三条物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。

第四条停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费元/车

位，摩托车(电动车)车位使用费每月元，自行车每月元，请按小

区规章制度执行。

第五条甲方向乙方提供的管理事项包括：

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和

管;

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正

常使用;

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合同格式

3、负责小区公共绿地的养护和管;

4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公

共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡

视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户

要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

6、车辆停放管;

7、装饰装修管理服务。

第六条小区物业管理服务费构成包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域