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乌鲁木齐手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备出售本合同项下房屋的资格和权利。

2.买受人：系具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有能力购买本合同项下的房屋，并愿意承担相应的法律责任。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于乌鲁木齐市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，出卖人对该房屋享有完全的所有权，有权将其出售给买受人。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：本合同项下房屋的总价款为人民币[房屋总价具体数值]元（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付时间具体数值]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例具体数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付时间具体数值]日内，通过银行转账或其他合法方式支付给出卖人。

四、交付及过户时间

1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[房屋交付时间具体数值]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付标准，并向买受人提供房屋的相关资料和证件。

2.房屋过户时间：买受人应在房屋交付之日起[房屋过户时间具体数值]日内，协助出卖人办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权即归买受人所有。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付标准：出卖人应按照国家和地方相关标准，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，墙面、地面、天花板等应平整光洁，门窗应安装牢固，给排水管道应畅通等。

2.交付手续：买受人应在房屋交付之日起[交付手续办理时间具体数值]日内，与出卖人办理房屋交付手续。交付手续包括但不限于签署房屋交接书、验收房屋、领取房屋钥匙等。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期违约金支付上限具体数值]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[整改期限具体数值]日内进行整改，整改完毕后经验收合格的，出卖人无需承担违约责任；整改后仍不合格的，出卖人应按照房屋总价款的[整改违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期违约金支付上限具体数值]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例具体数值]%作为违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合出卖人办理相关手续，导致房屋过户手续无法办理的，买受人应按照房屋总价款的[违约手续费比例具体数值]%向出卖人支付违约金，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例具体数值]%作为违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月_