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乡村民宅流转协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在乡村民宅流转过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护乡村民宅流转市场的正常秩序。本协议书一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

二、流转双方信息

1.甲方信息：

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号码或营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

（4）住址：____________________

2.乙方信息：

（1）姓名或名称：____________________

（2）身份证号码或营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

（4）住址：____________________

三、流转民宅基本情况

1.民宅位置：____________________

2.民宅面积：____________________平方米

3.民宅结构：____________________

4.民宅产权状况：____________________

5.民宅附属设施：____________________

四、流转期限及租金

1.流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整。租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

五、流转费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付以下费用：

（1）流转保证金：人民币____元整，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。

（2）流转手续费：人民币____元整，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。

2.乙方应向甲方支付以下费用：

（1）民宅维修基金：人民币____元整，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。

（2）民宅物业管理费：人民币____元整，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、流转保证金、流转手续费、民宅维修基金和物业管理费。

（2）甲方有权监督乙方对民宅的合理使用，确保民宅的安全和完好。

（3）甲方应保证乙方在流转期限内合法使用民宅，不得擅自改变民宅结构和使用性质。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在流转期限内合法使用民宅，不得擅自改变民宅结构和使用性质。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金、流转保证金、流转手续费、民宅维修基金和物业管理费。

（3）乙方应保证民宅的安全和完好，对民宅进行必要的维修和保养。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租金、流转保证金、流转手续费、民宅维修基金和物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）甲方擅自改变民宅结构和使用性质的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、流转保证金、流转手续费、民宅维修基金和物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）乙方擅自改变民宅结构和使用性质的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向民宅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、签订日期

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

十一、民宅使用规则

1.乙方在使用民宅期间，应遵守国家法律法规及乡村居民公约，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用民宅及其附属设施，不得擅自拆除、破坏或改变民宅的结构和功能。

3.乙方应保持民宅的整洁和卫生，定期进行清理和保养。

4.乙方应确保民宅的安全，对可能存在的安全隐患及时报告甲方并采取必要措施。

十二、民宅维护与保险

1.民宅的日常维护和保养责任由乙方承担，乙方应确保民宅处于良好的使用状态。

2.乙方应自行购买并维持民宅及其附属设施的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

3.在民宅流转期间，如因乙方使用不当导致民宅或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十三、流转终止

1.流转期满后，如双方无特殊约定，乙方应将民宅及其附属设施完好无损地交还给甲方。

2.在以下情况下，流转可提前终止：

a.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；

b.甲方因国家或地方政策调整，需要收回民宅；

c.双方协商一致，并签订