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物业收费管理合同

合同编号：__________

甲方（物业方）：

公司名称：[物业名称]

地址：[物业地址]

联系方式：[物业联系电话]

乙方（业主方）：

公司名称：[业主名称]

地址：[业主地址]

联系方式：[业主联系电话]

《物业收费管理合同》

一、合同双方

1.甲方（物业方）：

是具有合法资质的物业管理公司，负责对[物业名称]进行物业管理服务。

拥有专业的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验和专业知识。

按照本合同的约定，向乙方提供物业管理服务，并收取相应的物业费用。

2.乙方（业主方）：

是[物业名称]的合法业主，享有该物业的所有权和使用权。

应当按照本合同的约定，按时向甲方支付物业费用，配合甲方的物业管理工作。

二、物业收费项目及标准

1.公共服务费：

包括物业管理区域内的公共设施设备的日常运行、维护、保养费用；公共区域的清洁卫生费用；公共秩序维护费用等。

收费标准为每月每平方米[X]元，按照乙方所拥有的物业建筑面积计算。

2.电梯费：

用于电梯的运行、维护、保养以及电梯电费等费用。

收费标准为每月每部电梯[X]元，若乙方所拥有的物业单元内有多部电梯，则按照电梯数量分摊费用。

3.水电费分摊：

按照实际使用量进行分摊，甲方负责每月对水电费进行抄表和核算。

乙方应按照甲方的通知及时缴纳分摊的水电费。

4.其他费用：

包括物业装修押金、垃圾清运费等其他约定的费用。

物业装修押金为[X]元/户，装修完成后经甲方验收合格后退还；垃圾清运费为每次[X]元，按照实际清运次数计算。

三、收费方式及时间

1.收费方式：

乙方可以通过银行转账、现金缴纳等方式向甲方支付物业费用。

甲方应提供便捷的缴费方式，并及时向乙方开具缴费凭证。

2.收费时间：

公共服务费和电梯费按月收取，每月[收费日期]为缴费截止日，乙方应在该日前将当月费用缴纳至甲方指定账户。

水电费分摊按照实际使用量每月结算一次，乙方应在收到甲方通知后的[缴费期限]内缴纳分摊费用。

其他费用按照约定的时间和方式收取。

四、费用调整机制

1.调整条件：

当物业管理服务成本发生重大变化，如人力成本、物资成本等上涨超过[X]%时，甲方可以向乙方提出费用调整申请。

若因相关部门发布的政策法规导致物业收费标准发生变化，甲方应按照政策法规的要求进行调整。

2.调整程序：

甲方应在提出费用调整申请前[提前通知期限]，向乙方书面通知费用调整的原因、调整金额等相关信息。

乙方在收到通知后的[异议期限]内，可以向甲方提出书面异议，双方应就异议进行协商解决。

若双方未能就费用调整达成一致意见，任何一方可以按照本合同的约定解决争议。

五、费用缴纳与滞纳金

1.缴纳方式：

乙方应按照本合同的约定按时缴纳物业费用，不得拖欠。

乙方可以通过银行转账、现金缴纳等方式向甲方支付物业费用，具体缴纳方式由甲方通知。

2.滞纳金规定：

若乙方未按照本合同的约定按时缴纳物业费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

乙方连续逾期[滞纳期限]未缴纳物业费用的，甲方有权采取停水、停电等措施催缴费用，由此造成的损失由乙方自行承担。

六、物业服务内容与质量标准

1.服务内容：

房屋及公共设施设备的日常维护与管理，包括房屋本体的维修、保养，公共设施设备的运行、维护、保养等。

公共区域的清洁卫生服务，包括公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。

公共秩序维护服务，包括小区的安全巡逻、车辆管理、门禁管理等。

绿化养护服务，包括小区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

其他约定的物业服务内容，如物业档案管理、业主投诉处理等。

2.质量标准：

房屋及公共设施设备的维护与管理应符合相关的行业标准和规范，保证设施设备的正常运行和使用安全。

公共区域的清洁卫生应保持整洁、无异味，垃圾清运及时、规范。

公共秩序维护应保证小区的安全，防止盗窃、火灾等的发生，车辆管理有序，门禁系统正常运行。

绿化养护应保证绿化植物的生长良好，无病虫害、无枯死现象，绿化景观美观。

其他约定的物业服务质量标准应按照双方的约定执行，保证服务质量达到乙方的满意程度。

七、费用公示与监督

1.费用公示：

甲方应在物业管理区域内的显著位置公示物业收费项目、标准、收费方式、收费时间等相关信息，接受乙方的监督。

甲方应每月定期向乙方公布物业费用的收支情况，保证费用的使用透明、合理。

2.监督机制：

乙方有权对甲方的物业管理服务和物业费用的收取情况进行监督，如发觉问题可以向甲方提出书面投诉或建议。

甲方应设立专门的投诉处理机制，及时处理乙方的投诉和建议，保证乙方的合法权益得到保障。

业主委员会可以对甲方的物业管理服务和物业