二零二五年度三零版门面出租合同，购物中心租赁服务规范.docx

二零二五年度三零版门面出租合同，购物中心租赁服务规范

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、装修情况等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方设定的使用要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足购物中心运营的要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营活动受阻或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______），租金按月支付，每______天为一个支付周期。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______号前支付当月租金。

甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用规范与服务

1.使用规范

乙方应按照购物中心租赁服务规范使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行影响购物中心运营的装修。

乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法活动。

2.服务

甲方应提供购物中心的基本服务，包括但不限于物业管理、安全保障、公共设施维护等。

甲方应在乙方提出需求的情况下，提供相应的协助和服务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的门面进行监督管理，确保其符合购物中心租赁服务规范。

有权在乙方违反租赁合同约定或购物中心管理规定时，采取相应的管理措施。

义务：

向乙方提供租赁的门面，确保其符合合同约定的条件。

维护购物中心的安全和秩序，提供必要的物业服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁的门面进行经营活动。

有权在租赁期限内获得购物中心提供的各项服务。

义务：

遵守租赁合同约定和购物中心租赁服务规范。

维护租赁门面的使用安全，不得擅自改变门面的结构和使用性质。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______），租金按月支付，每______天为一个支付周期。

七、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______号前支付当月租金。

甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方立即支付欠款及滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供租赁的门面，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行维护购物中心安全秩序的义务，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方擅自改变门面的结构或使用性质，造成购物中心损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗