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买卖商铺协议书范本

一、协议概述

1.1协议双方

本买卖商铺协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

出卖方：[出卖方全称]，以下简称“出卖方”。

买受方：[买受方全称]，以下简称“买受方”。

1.2协议标的

本协议标的为位于[商铺具体地址]的商铺，以下简称“商铺”。

1.3协议内容

本协议主要内容包括商铺的转让、价格、付款方式、交付时间、权利义务、违约责任等。

二、商铺信息

2.1商铺概况

商铺位于[商铺所在区域]，面积为[商铺面积]平方米，属于[商铺性质]，商铺内部设施齐全，包括但不限于：

-门窗、水电、空调、照明等基本设施；

-商铺内部装修情况，包括墙面、地板、天花板等；

-相关设备，如货架、收银台等。

2.2商铺权属

商铺所有权归出卖方所有，出卖方保证商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.3商铺用途

商铺目前用于[商铺现有用途]，买受方购买后可继续使用或变更用途，但需符合相关法律法规及城市规划要求。

三、转让价格与付款方式

3.1转让价格

商铺转让价格为[转让价格]元，双方同意此价格作为最终成交价格。

3.2付款方式

买受方应在签订本协议后[付款期限]日内，按照以下方式支付转让款：

-首付款：[首付款金额]元，于签订本协议当日支付；

-尾款：[尾款金额]元，于商铺交付前[尾款支付期限]日内支付。

四、交付与验收

4.1交付时间

出卖方应在[交付时间]前将商铺交付给买受方，买受方应在交付后[验收期限]日内对商铺进行验收。

4.2验收标准

买受方验收商铺时，应按照以下标准进行：

-商铺外观及内部设施应符合协议约定；

-商铺权属证明文件齐全；

-商铺无任何权利瑕疵。

五、权利义务

5.1出卖方义务

-出卖方应保证商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

-出卖方应配合买受方办理商铺过户手续；

-出卖方应保证商铺交付时符合协议约定。

5.2买受方义务

-买受方应按照协议约定支付转让款；

-买受方应按照规定办理商铺过户手续；

-买受方应遵守相关法律法规及城市规划要求，合理使用商铺。

六、违约责任

6.1出卖方违约责任

-若出卖方未按协议约定交付商铺，应向买受方支付[违约金金额]作为违约赔偿；

-若出卖方提供的商铺权属证明文件存在虚假，应承担相应的法律责任。

6.2买受方违约责任

-若买受方未按协议约定支付转让款，应向出卖方支付[违约金金额]作为违约赔偿；

-若买受方未按规定办理商铺过户手续，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1协议争议

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。

7.2争议管辖

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交[法院名称]管辖。

八、其他约定

8.1协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议份数

本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.3协议变更

本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

8.4协议附件

本协议附件包括但不限于：

-商铺权属证明文件；

-商铺设施清单；

-其他双方认为必要的文件。

八、双方签字（或盖章）

出卖方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

买受方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

九、通知和通讯

9.1通讯地址

双方应在本协议签订后，将各自的通讯地址、联系方式变更情况及时通知对方，以便协议履行过程中的通讯和通知。

9.2通知方式

除非本协议另有约定，所有通知、文件和通讯均应以书面形式通过以下方式送达：

-送达至对方的法定地址；

-通过快递或挂号信寄送；

-通过电子邮箱发送，以发送成功的时间为准。

十、不可抗力

10.1定义

“不可抗力”是指因自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等不可预见、不可避免、无法克服的事件，导致协议无法履行或履行受阻。

10.2影响

因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。双方应协商解决由此引起的争议。

十一、协议解除

11.1协议解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-协议一方严重违约；

-协议一方破产、解散或被宣告无民事行为能力；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议。

11.2解除程序

任何一方解除本协议，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。

十二、协议的执行和解释

12.1执行

本协议的执行应以诚实信用、公平合理为原则，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

12.2解释

本协议的解释应以中文为准，如有歧义，双