2024年银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同5篇.docx

2024年银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同5篇

篇1

住房抵押贷款合同

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

住址：[借款人详细地址]

联系方式：[借款人电话号码]

乙方（贷款人）：[银行名称]房地产信贷部

地址：[银行地址]

联系方式：[银行联系电话]

鉴于甲方需要购买住房，并愿意将所购房产作为抵押物向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议条款：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币[贷款金额大写及数字格式]（大写）。

2.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款终止日期止]。期限共为二十年整。若双方有特殊情况需调整贷款期限，应书面协商一致。

3.贷款利率：年利率为[年利率百分比%]。利息按年计算并逐月归还。具体计算方式和利率调整按照人民银行相关文件执行。

4.还款方式：甲方应按照约定的还款计划表按时足额偿还贷款本息。还款计划表作为本合同附件。若甲方需要调整还款方式，需提前向乙方提出书面申请并获得乙方同意。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将所购房产作为贷款的抵押物，并承诺已取得房屋所有权及抵押权权属清晰。乙方对该房产享有抵押权。抵押物详细地址：[房产地址]，购房合同编号：[购房合同编号]。甲方需提供房产相关权属证明文件作为本合同附件。

2.抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

3.甲方保证抵押物未被其他单位或个人进行查封保全或设定其他形式的抵押担保等情形。如存在上述情况，甲方需及时通知乙方并采取相应措施避免乙方权益受损。否则承担违约责任并赔偿损失。

4.若甲方未能按期还款或违反本合同其他约定，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

三、违约责任条款

1.若甲方未能按照约定的还款计划表按时足额偿还贷款本息，乙方有权收取违约金或采取其他合法的催收措施保护其权益不受侵害；

若逾期超过一定期限仍未偿还，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息；

若因甲方违约导致乙方采取法律手段进行追偿的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

2.若甲方隐瞒抵押物存在权属纠纷或其他重大瑕疵等实际情况的，或者违反合同约定未能按照法律规定及本合同约定承担责任的视为根本违约行为。此时乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息及承担违约责任；乙方亦有权依法行使抵押权实现其债权并追究甲方的法律责任。

四、其他条款

篇2

住房抵押贷款合同

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

住址：[借款人详细地址]

联系方式：[借款人电话号码]

乙方（贷款人）：[银行名称]房地产信贷部

地址：[银行地址]

电话：[银行联系电话]

法定代表人：[负责人姓名]职务：[负责人职务]

鉴于甲方欲购买房屋，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意提供贷款服务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]的住房抵押贷款。

2.该笔贷款仅限于用于购买位于[房屋地址]的住房。

二、贷款期限

贷款期限为[贷款年限]年，自本合同签署之日起计算。

三、利率及利息支付

1.贷款利率为年利率百分之[利率百分比]，自贷款发放之日起计算。

2.利息按月支付，每月支付金额为人民币[每月利息金额汉字大写]。贷款到期时，甲方需一次性偿还本金。

四、还款方式及保证事项

1.甲方应按时还款，如未按时还款，需支付滞纳金。

2.甲方须以其所购房产作为抵押物，确保乙方权益。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.甲方保证所提供的所有文件资料真实有效，不隐瞒任何可能影响贷款审批的信息。

五、贷款发放条件及程序

1.甲方需提供购房合同、身份证明、收入证明等相关资料。

2.乙方对甲方提供的资料进行审查，审查通过后，通知甲方办理贷款发放手续。

3.甲方将所购房产抵押给乙方，办理抵押登记手续后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

六、提前还款及合同解除

1.甲方有权提前偿还贷款，提前还款不收取违约金。

2.如甲方连续三个月未能