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二手房转让合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖方同意将其上述标的房产转让给买受方。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

1.3标的房产的面积、用途、建筑结构、配套设施等基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑结构：__________；

（4）配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为定金，剩余转让价格在标的房产过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。

三、过户手续及税费

3.1买受方应在签订本合同之日起__________日内，协助出卖方办理标的房产的过户手续。

3.2买受方承担标的房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.3出卖方应配合买受方办理过户手续，并提供必要的证明文件。

四、交付及验收

4.1出卖方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将标的房产交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房产后，应按照本合同约定的内容进行验收。

4.3买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的情形，有权要求出卖方进行整改或赔偿。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产的，应向买受方支付__________元违约金。

5.2买受方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格的，应向出卖方支付__________元违约金。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的维修记录；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“标的房产”），买受方有意购买该房产，为保证交易安全，丙方愿意为买受方的支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖方同意将其上述标的房产转让给买受方。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

1.3标的房产的面积、用途、建筑结构、配套设施等基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑结构：__________；

（4）配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付人民币__________元作为定金，剩余转让价格在标的房产过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。

2.3担保方保证在买受方未按时支付剩余转让价格的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同项下的担保义务承担连带责任，确保买受方按照合同约定支付剩余转让价格。

3.2担保方有权要求出卖方提供标的房产的相关证明文件，以核实标的房产的权属及现状。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿其支付的款项。

四、交付及验收

4.1出卖方应在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将标的房产交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房产后，应按照本合同约定的内容进行验收。

4.3买受方在验收过程中，如发现标的房产存