承包出租房要注意哪些细节合同6篇.docx

承包出租房要注意哪些细节合同6篇

篇1

出租房承包合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法出租方，拥有出租房屋的合法权利；乙方为自愿承租方，对甲方出租的房屋有租赁需求，现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋坐落于[地址]，具体面积、户型、设施等详见本合同附件之房屋平面图及设施清单。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.租金支付方式：[租金支付方式描述]。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，则需支付拖欠金额的百分之XX作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护，保证房屋及设施的正常使用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复。

3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币[押金金额]元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。

3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.违约方需向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.若因违约造成对方损失，违约方还应承担对方的全部损失。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商解除本合同。

2.租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

3.本合同期满或提前终止，乙方应将房屋交还甲方，并拆除其自行安装的设施。

篇2

出租房承包协议

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方出租房一事达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________

3.房屋结构：_________

4.房屋设施：_________

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.免租期：自租赁期限开始之日起，前_________天为免租期，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为_________元，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需在租赁期限开始前向甲方支付_________元作为保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期限内履行其义务，包括按时支付租金、保持房屋卫生干净等。

3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方需将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方需保持房屋的卫生干净，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期限届满后需将房屋恢复原状，并清理个人物品。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项