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房屋改建协议书

合同编号：__________

甲方：

地址：

联系方式：

乙方：

地址：

联系方式：

一、协议双方基本信息

1.甲方信息

甲方为[甲方身份描述，例如房屋所有权人或具有合法授权进行房屋改建相关事宜的主体等]，在本房屋改建协议中，负责提供改建房屋相关的必要信息、文件及按照协议约定履行相应的付款等义务。

2.乙方信息

乙方为具备合法建筑施工资质的[企业类型，如建筑公司等]，负责按照本协议约定的改建工程内容、质量标准、工程期限等要求，对协议涉及的房屋进行改建施工工作。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[详细地址，包括街道名称、门牌号、具体的小区名称（如有）等]，其地理位置明确，周边环境[简要描述周边环境情况，如靠近商业中心、交通便利或者相对安静等]。

2.房屋现状描述

房屋为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。目前房屋内部格局为[详细描述房间布局，如几室几厅、厨卫位置等]，外部状况包括墙体状况[如是否有破损、渗漏等情况]、屋顶状况[是否需要修缮等]以及附属设施情况[如有无院子、停车位等，以及其现状]。

三、改建目的与范围

1.改建目的

为了满足[具体的需求，如提高居住舒适度、改善房屋功能布局、符合现代建筑安全与美观要求等]，甲乙双方经协商一致，决定对本房屋进行改建。

2.改建范围界定

改建范围涵盖房屋的主体结构、室内部分以及室外附属设施等相关区域。具体而言，主体结构改建包括对[详细列出主体结构中哪些部分需要改建，如承重墙的加固、梁柱的改造等]；室内装修工程包括但不限于[列举室内装修涉及的房间及具体工程内容，如客厅的地面、墙面装修，卧室的门窗更换等]；室外附属设施改建涉及[例如院子的重新规划、停车位的修整等]。

四、改建工程内容

1.主体结构改建

结构加固：对于存在安全隐患或者不符合现行建筑标准的结构部分，采用[具体加固方法，如增加钢筋混凝土构造柱、加固梁体等]进行加固，保证房屋整体结构安全稳定。

布局调整：依据设计方案，对部分墙体进行拆除或者新建，以实现室内空间布局的优化。拆除墙体时应遵循相关建筑规范，避免对周边结构造成破坏。

2.室内装修工程

地面工程：客厅、卧室、厨房、卫生间等不同功能区域将根据设计分别采用[如客厅铺设实木地板、卧室铺设地毯、厨房和卫生间铺设防滑地砖等]不同的地面材料进行装修，同时保证地面平整、无裂缝等质量要求。

墙面工程：墙面将进行[如刮腻子、涂乳胶漆、贴壁纸等]处理，卫生间、厨房等潮湿区域的墙面还应做好防水处理，防水高度应符合相关规定。

门窗工程：更换所有的门窗，新门窗应符合[如隔音、隔热、防盗等]相关功能标准，安装牢固、开启灵活、密封良好。

3.室外附属设施改建

院子改造：对院子进行重新规划，包括绿化区域的调整、休闲区域的设置等。若涉及地面硬化，应按照规定进行施工，保证排水系统畅通。

停车位修整：对原有的停车位进行修整或者重新规划，使其尺寸符合标准要求，地面采用[如混凝土、沥青等]合适的材料进行铺设，保证车辆停放安全、方便。

五、改建工程期限

1.开工日期

双方约定改建工程的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前完成施工前的准备工作，包括但不限于施工人员和设备的进场、施工许可证的办理（如有需要）等。

2.竣工日期

竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在竣工日期前完成所有改建工程内容，并达到本协议约定的验收标准。

3.工期延误处理

若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期应相应顺延。

若因乙方自身原因（如施工组织不力、人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因（如未按时支付工程款、变更设计方案等）导致工期延误，工期应相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如窝工费等）。

六、工程价款与支付方式

1.工程价款确定

工程价款经双方协商一致，根据改建工程的内容、工程量、材料价格、人工费用等因素综合确定为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或者不可抗力因素导致工程量增减外，不再进行调整。

2.预付款

合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方收到预付款后应开具相应的收款凭证给甲方。

3.工程进度款支付

基础工程完成后（包括主体结构的基础部分、地下排水等相关基础工程），乙方应提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

主体结构改建完成后，乙方