办公大楼装修工程承包合同.docVIP

办公大楼装修工程承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

一、合同双方

1.发包方：系指依法成立并拥有独立法人资格，从事[发包方主要业务范围]的公司。

2.承包方：系指依法成立并拥有独立法人资格，具备[承包方相关资质及业务范围]的公司。

二、工程概况

1.工程名称：[具体办公大楼装修工程名称]

2.工程地点：[具体办公大楼所在地点]

3.工程内容：包括但不限于大楼内部的地面铺设、墙面装修、天花板处理、水电安装、照明系统改造、门窗更换等所有装修相关工作。

4.工程规模：大楼总面积为[具体面积]平方米，装修工程涉及[具体楼层或区域]。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开始装修的具体日期]

2.竣工日期：[预计完成装修的具体日期]

3.工程总日历天数：[从开工日期到竣工日期的总天数]

四、工程质量和标准

1.工程质量标准：严格按照国家和地方相关装修工程质量标准执行，保证装修工程的牢固性、安全性、美观性和实用性。所有装修材料均应符合国家环保标准，无毒无害。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期限，如两年]，在质量保证期内，如因承包方原因导致装修工程出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该造价包括所有装修材料、人工费用、设备费用及相关税费等一切费用。

2.付款方式：

合同签订后[约定的预付款比例及金额]作为预付款，在承包方开始施工[约定的天数]后支付。

工程进度达到[具体工程进度节点及比例]时，支付工程进度款的[约定比例及金额]。

工程竣工并经发包方验收合格后，支付工程总造价的[约定比例及金额]。

剩余工程总造价的[约定比例及金额]作为质量保证金，在质量保证期届满且无质量问题后支付。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地及相关资料，保证施工场地具备施工条件。

按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

协助承包方与相关部门进行沟通协调，办理相关手续。

对承包方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程质量标准和要求进行施工，保证工程质量。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，经发包方批准后严格执行。

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和他人的安全。

遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。

七、工程变更

1.工程变更的范围：

设计变更：因发包方原因导致的设计变更，如设计方案调整、功能改变等。

工程量变更：因实际施工情况与合同约定不符，导致工程量增加或减少。

材料变更：因发包方要求或实际情况需要，更换装修材料。

2.工程变更的程序：

承包方提出工程变更申请，详细说明变更的原因、内容和影响。

发包方收到申请后，应在[约定的时间内]进行审核并给予答复。如同意变更，应与承包方签订工程变更协议；如不同意变更，应说明理由。

工程变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期调整等相关事项。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程已按照合同约定的内容全部完成。

工程质量符合国家和地方相关质量标准。

相关资料齐全，如施工图纸、验收报告、材料检验报告等。

2.竣工验收的程序：

承包方自认为工程竣工后，应提前[约定的通知时间]通知发包方进行验收。

发包方收到通知后，应在[约定的时间内]组织相关人员进行验收。如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。

验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。

3.结算方式：

工程竣工结算应按照合同约定的工程造价及付款方式进行。

承包方应在竣工验收合格后[约定的时间内]提交工程结算报告，发包方应在[约定的时间内]进行审核并支付工程结算款。

九、违约责任

1.发包方违约责任：

未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[约定比例]向承包方支付违约金。

因发包方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给承包方造成的损失。

2.承包方违约责任：

未按照合同约定的质量标准和要求进行施工的，应负责返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，由此给发包方造成的损失由承包方承担。

未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总造价的[约定比例]向发包方支付违约金。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应