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教学楼建设工程承包合同

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。

第二章工程概况

一、工程名称：[具体教学楼名称]

二、工程地点：[具体地点]

三、工程内容：包括教学楼主体建筑、内部装修、水电安装等相关工程。

四、工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，层数[具体层数]层，可容纳学生[具体人数]人。

第三章工程期限

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期延误：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方因此造成的损失。

第四章工程质量

一、质量标准：按照国家相关建筑工程质量标准及行业规范进行施工，保证工程质量合格。

二、质量保证：承包方应在工程竣工后[具体质保期限]内对工程质量承担保修责任，如在质保期内出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

第五章工程造价及付款方式

一、工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元。

二、付款方式：

1.合同签订后[预付款比例]日内，发包方支付工程总造价的[预付款金额]%作为预付款；

2.工程进度达到[具体节点]时，发包方支付工程总造价的[节点付款金额]%；

3.工程竣工验收合格后[结算期限]日内，发包方支付工程总造价的[结算付款金额]%；

4.剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[质保金退还期限]日内无息退还。

第六章双方责任

一、发包方责任：

1.按合同约定及时支付工程款项；

2.协助承包方办理工程施工所需的相关手续；

3.提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

二、承包方责任：

1.严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工；

2.负责施工过程中的安全管理，保证施工安全；

3.做好施工材料的采购、保管和使用，保证材料质量符合要求。

第七章工程变更

一、变更程序：如发包方提出工程变更，应提前[变更通知期限]日书面通知承包方，承包方应在接到通知后[响应期限]日内提出变更方案及费用预算，经发包方审核同意后实施；如承包方提出工程变更，应提前[变更通知期限]日书面通知发包方，经发包方审核同意后实施。

二、变更价款：工程变更的价款按照实际发生的费用及双方约定的计价方式进行计算。

第八章竣工验收与结算

一、竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后[验收期限]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格。

二、结算方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的计价方式进行结算，如双方对结算金额有争议，应委托有资质的造价咨询机构进行审核，审核结果作为结算依据。

第九章违约责任

一、发包方违约责任：

1.未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金；

2.因发包方原因导致工程延误的，应承担由此给承包方造成的损失。

二、承包方违约责任：

1.未按合同约定的工期要求完成工程的，每逾期一日，应按照工程总造价的[逾期费率]%向发包方支付违约金；

2.工程质量不符合合同约定的，应负责免费维修或更换，如造成发包方损失的，应承担赔偿责任。

第十章争议解决

一、争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、仲裁或诉讼地点：[具体地点]。

第十一章其他条款

一、合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

二、合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

[发包方盖章]

[法定代表人签字]

[日期]

[承包方盖章]

[法定代表人签字]

[日期]