北京市房屋出租合同范文5篇.docx

北京市房屋出租合同范文5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋位于北京市_________区_________街_________号，建筑面积_________平方米。

2.乙方对租赁房屋进行了充分的了解，并同意按照本合同约定的用途和使用方式租赁该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋归还给甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_________元，租赁期限内租金总额为人民币_________元。

2.乙方应按照本合同约定的方式和时间支付租金，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________元；

（2）乙方在每年租赁房屋使用前，向甲方支付当年租金人民币_________元。

3.如果乙方未能按照约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方补交租金并支付滞纳金，滞纳金为拖欠租金的百分之_________。

四、房屋使用和维修

1.乙方应合理使用租赁房屋，并承担因使用不当造成的维修费用。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变应事先征得甲方的同意。

3.乙方应按照甲方的要求，对租赁房屋进行定期维修和保养，确保房屋的良好状态。

五、合同解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。但甲方在解除本合同前，应书面通知乙方，并说明解除合同的正当理由。

2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同终止后，乙方应将租赁房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如需继续租赁，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分条款。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同义务的，可免除其相应责任，但应提前书面通知对方并协商解决相关事宜。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，双方达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.房屋位置：北京市区（县）街道（乡）号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋用途：居住、办公、商业等。

4.房屋交付时间：自本合同签订之日起日内交付。

二、租金及支付方式

1.租金总额：元（大写：元整）。

2.支付方式：一次性支付、分期付款或其他方式。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付金额为元。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

三、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方在租赁期间应支付以下费用：物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等。具体金额和支付方式由乙方与相关部门协商。

五、房屋修缮与装修

1.甲方应保证房屋的结构安全，并承担房屋的维修责任。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复。

2.乙方在租赁期间可以对房屋进行装修，但应事先征得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将装修后的房屋恢复原状。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙