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简单的房地产抵押合同的范例7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因购房需要，于XXXX年XX月XX日向乙方借款人民币XX万元整（￥XX，XXX），现甲方同意将位于XX区（县）XX街道（乡镇）XX路（街道）XX号（村）XX单元XX号的房产抵押给乙方，作为借款的担保。为明确双方的权利和义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，签订本协议：

一、抵押房产的基本情况

房产坐落于XX区（县）XX街道（乡镇）XX路（街道）XX号（村）XX单元XX号，结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，该房产的总价值人民币XX万元整（￥XX，XXX）。

二、抵押房产的担保范围

本房产抵押担保的范围包括但不限于借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的全部费用（包括诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押房产的抵押期限

本房产抵押期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产，如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

四、抵押房产的还款方式

甲方应按照与乙方约定的还款计划，按时足额归还借款本息。如甲方未能按时还款，乙方有权依法拍卖抵押房产以实现债权。

五、抵押房产的违约责任

如果甲方违反本协议规定，擅自处置抵押房产或未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、其他约定

1.甲方应按时向乙方提供抵押房产的相关证明材料，如房产证明、土地使用证明等。

2.乙方在取得抵押房产的他项权利证书后，应当向甲方出具书面证明。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。

甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

见证律师（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：______

抵押权人：______

抵押物：______

抵押金额：______

抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押人的陈述与保证

1.抵押人是抵押物的合法所有人，有权对抵押物进行处分。

2.抵押物不存在任何争议、查封、冻结等情形，可以依法进行抵押。

3.抵押人将抵押物抵押给抵押权人，不会损害任何第三方的合法权益。

二、抵押权人的陈述与保证

1.抵押权人是合法的金融机构或其他经济组织，具有完全的民事行为能力和权利能力。

2.抵押权人有权接受抵押人的抵押，并依法进行处置。

3.抵押权人将依法履行本合同约定的义务，保障抵押人的合法权益。

三、抵押物的状况和价值

1.抵押物位于______，建筑面积______，产权清晰，无争议。

2.抵押物的价值经双方协商确定为______元。

四、抵押期限和还款计划

1.抵押期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.还款计划如下：______。

五、抵押权的行使

1.抵押权人在抵押期限内享有对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵押权人可以将抵押物出租或转让，但应当通知抵押人并保障其权益。

3.抵押权人在抵押期限内可以收取抵押物的租金、承包金等收益，但应当优先用于偿还债务。

4.抵押权人在抵押期限届满时有权要求抵押人返还抵押物，并依法进行处置。

六、违约责任和赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.抵押人未按照合同约定返还抵押物的，应承担违约责任并赔偿因此给抵押权人造成的实际损失。

3.抵押权人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿因此给抵押人造成的实际损失。

4.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本合同，并不承担违约责任。但应赔偿因此给对方造成的实际损失。

5.双方应对本合同的签订和履行承担保密义务。如一方泄露本合同内容给第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.本合同未尽事宜或法律法规规定不明确的地方，由双方协商补充约定。协商不成的，任何一方均可