现代城市规划的主要理论.pptVIP

高级住宅地紧密结合交通线路分布；高房租住宅追随在高级住宅地后面延伸；高房租的公寓多数建立在市中心附近的住宅地带内；房地产业者与住宅地的发展关系密切。多核心理论(Multiple-nucleiTheory)01这是由C·D。哈里斯(C.D.Harris)和E·L·乌尔曼(E．L．Ullman)于1945年提出的理论。他们通过对美国大部分大城市的研究，提出了影响城市中活动分布的四项基本原则：02STEP5STEP4STEP3STEP2STEP1有些活动要求设施位于城市中为数不多的地区(如中心商务区要求非常方便的可达性，而工厂需要有大量的水源)；有些活动受益于位置的相互接近(如工厂与工人住宅区)；有些活动对其他活动容易产生对抗或有消极影响，这些活动应当避免同时存在(如富裕者优美的、大片的开阔绿地被布置在与浓烟滚滚的钢铁厂毗邻的地区)；有些活动因负担不起理想场所的费用，而不得不布置在很合适的地方(如仓库被布置在冷清的城市边缘地区)。3．地租和竞租理论地租是经济学中的一个重要概念。D·李嘉图(D．Ricardo)首先提出了一般的地租概念，指出地租的含义是任何一块土地经过利用而得到的纯收益。杜能则提出了位置级差地租的概念，马克思对此也有非常详尽的论述，并且将地租的概念与对资本的具体分析结合在一起。这一概念在20世纪得到了较为全面的发展。位置级差地租理论认为，一定位置一定面积土地上的地租的大小取决于生产要素的投入量及投入方式，只有当地租达到最大值时，才能获得最大的经济效果。地租的概念包括两个因素，即转换收益和经济租金。转换收益是指土地持有者将土地供给不同的活动使用所能获得的最大利益，经济租金代表了高于转换收益的溢价，所以能获得这个溢价是由于存在着竞争以取得稀缺的土地。在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。邻里单位与居住小区C·A·佩里(C.A.Perry)于1939年提出的邻里单位(neigh.borhoodunit)理论，其目的是要在汽车交通开始发达的条件下，创造一个适合于居民生活的、舒适安全的和设施完善的居住社区环境。行为一空间理论行为一空间理论主要是通过对空间中所发生的行为的分析来认识城市的空间，也就是将空间与空间中的行为结合在一起进行研究，由此而产生的一组理论。这些理论是在1960年代以后，主要是针对物质空间决定论的批判而建立起来的。12行为一空间理论从城市中人的活动和活动的需要出发，来探讨城市空间的形成和组织，改变了之前的城市规划中对城市空间的认识及思维方式的途径，促进了城市规划在新的方向上的进一步发展，并且深化了城市规划中对城市空间进行处置的基本含义的认识。现代城市规划方法论综合规划理论综合规划(comprehensiveplanning)的概念是从总体规划(masterplan)的基础上发展而来的。总体规划更多地带有蓝图式(blue-print)的终极模式的色彩，自1960年代以后，在系统方法思想的影响下，综合规划出现在城市规划领域中，综合规划包括了城市和区域的社会经济因素，而这些在传统的规划中并不包含。010302综合规划的理论基础是系统思想及其方法论，综合规划通过对城市系统的各个组成要素及其结构的研究，揭示这些要素的性质、功能以及这些要素之间的相互联系，全面分析城市存在的问题和相应对策，从而在整体上对城市问题提出解决的方案。这些方案具有明确的逻辑结构。综合规划的特征在于它的综合性、总体性和长期性(Black，1968年)。连续性城市规划理论(ContinuousCityPlanning)连续性城市规划是M·C·布兰奇(MelvilleC．Branch)于1973年提出的有关城市规划过程的理论。他的立论点在于对总体规划所注重的终极状态的批判。他认为，过去关于城市规划的一些观念上的和实际运作的不恰当认识妨碍了城市规划作用的发挥。12第三节现代城市规划思想的演变和主要成果《雅典宪章》(1933年)在20世纪上半叶，现代城市规划基本上是在建筑学的领域内得到发展的，甚至可以说，现代城市规划的发展是追随着现代建筑运动而展开的。在现代城市规划的发展中起到了重要作用的《雅典宪章》也是由现代建筑运动的主要建筑师所制订的，反映的是现代建筑运动对现代城市规划发展的基本认识和思想观点。第三章现代城市规划的主要理论城市规划具有悠久的历史，可以上溯到公元前5世纪，从古希腊奴隶制希伯达姆(Hippodamus)模式的以城市广场为中心、以方格网的道路系统为骨架的城市布局，到我国西周《周礼·考工记》关于周代王城建设的制度“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，面朝后市、市朝一夫”的记载，都总结了城市规划在人类