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北京市物业服务合同示范文本北京市物业服务合同7篇

篇1

北京市物业服务合同

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX提供物业服务事宜，达成以下合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业地址：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方所有的房屋及其设施进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施维护服务：乙方应对共用设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对物业区域内的绿化植物进行养护，保持绿化效果。

4.保洁服务：乙方应定期对物业区域进行清洁，保持环境卫生。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保物业区域的安全。

6.客户服务：乙方应提供咨询服务，及时处理业主的投诉和建议。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满前30日双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，具体金额详见附件一。

2.支付方式：甲方应于每月10日前通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）甲方应按照合同约定支付服务费用；

（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方应提供符合合同约定的物业服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金；

（2）甲方对物业进行违章改造的，乙方有权制止，并要求甲方恢复原状。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失；

（2）乙方擅自提高服务费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已收取的多余费用。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方和乙方的权利和义务从生效之日起开始计算。

篇2

北京市物业服务合同

甲方（物业服务企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就北京市物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业负责乙方所居住小区的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）综合管理服务：物业服务企业负责物业管理的统筹工作，确保物业管理工作的顺利进行。

（2）公共卫生服务：物业服务企业负责小区内公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

（3）绿化养护服务：物业服务企业负责小区内的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

（4）秩序维护服务：物业服务企业负责小区内的安全保卫工作，维护秩序，防止治安案件的发生。

（5）停车场管理服务：物业服务企业负责小区内停车场的管理和服务，确保车辆停放有序。

2.乙方作为业主，享有以下权利：

（1）享有物业服务企业提供的各项服务；

（2）对物业服务企业的工作进行监督；

（3）参与业主大会，共同决定小区内的重大事务。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，为期一年。在合同期限内，甲乙双方应本着诚实信用的原则，认真履行各自的义务。合同期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据北京市物价局核定的小区物业服务收费标准，乙方所居住小区的物业服务费用为每月每平方米2元。具体费用以房屋面积为依据计算。

2.支付方式：乙方应按季度向物业服务企业支付物业服务费用。具体支付时间为每个季度的第一个月10日前。如未按时支付，物业服务企业有权向乙方收取滞纳金。滞纳金按每日未支付金额