商业出租合同8篇.docx

商业出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的商业用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金以年为单位支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。

2.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

3.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。如有拖欠，甲方有权从租金中扣除或要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同变更与解除

1.双方可协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的，应当签订书面协议。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未按照约定的用途使用房屋；

（2）未按时支付租金或相关费用；

（3）在房屋内从事违法活动；

（4）对房屋造成损害或破坏；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方解除合同的，应提前XX个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的合理损失。乙方应在接到通知后XX个月内返还房屋。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应赔偿乙方因此造成的合理损失。乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的XX%。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的所有权证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[每次支付金额]元。租金支付方式一般为银行转账，具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。

2.乙方在租赁期内需按时缴纳房租及其他费用，如因特殊原因未能按时支付，需提前告知甲方，并提供合理的解决方案。

四、出租房屋的使用和管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动或损害他人的合法权益。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋恢复原状并交还给甲方。如乙方未能恢复原状并交还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约责任应根据违约情况和双方协商确定。

2.乙方在租赁期内如因经营不善或其他原因无法继续经营，需提前告知甲方，并协助甲方进行房屋的重新出租。

六、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[签订日