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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度智能社区房地产开发股权合作协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3其他相关方：[其他相关方全称]

地址：[其他相关方地址]

联系人：[其他相关方联系人姓名]

联系电话：[其他相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关房地产市场的政策导向。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）智能社区：指集成了现代信息技术、智能化管理和服务体系，为居民提供便捷、舒适、安全的生活环境的居住社区。

（2）房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行投资、开发、建设、销售、管理等环节的活动。

（3）股权合作：指合作方以出资形式共同投资，共享投资收益和风险。

3.2关键词解释

本协议中关键词解释如下：

（1）甲方：指在智能社区房地产开发项目中出资并享有投资收益的一方。

（2）乙方：指在智能社区房地产开发项目中出资并享有投资收益的一方。

（3）其他相关方：指在智能社区房地产开发项目中提供土地、资金、技术、管理等方面的支持或服务的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有智能社区房地产开发项目的投资收益；

（2）甲方有权参与智能社区房地产开发项目的决策和管理；

（3）甲方应按照约定向合作方提供土地、资金、技术、管理等支持。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有智能社区房地产开发项目的投资收益；

（2）乙方有权参与智能社区房地产开发项目的决策和管理；

（3）乙方应按照约定向合作方提供土地、资金、技术、管理等支持。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

智能社区房地产开发项目所在地。

5.3合同履行方式

合作方共同出资、共同决策、共同管理、共同分享投资收益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）合作方一致同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律法规规定的情形。

6.3终止程序

（1）终止合同前，合作方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，合作方应签署终止合同协议；

（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）终止合同后，合作方应按照约定进行清算；

（2）清算完毕后，合作方应按照约定分配剩余资产；

（3）终止合同后，合作方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地购置费用：包括土地出让金、税费等；

（2）开发建设费用：包括规划设计费、施工建设费、配套设施建设费等；

（3）营销推广费用：包括广告费、宣传费、活动费等；

（4）管理费用：包括项目管理费、财务费用、人力资源费用等；

（5）其他费用：根据项目实际情况，经合作方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）合作方应按照本协议约定的比例和金额，以银行转账方式支付相关费用；

（2）甲方和乙方应分别设立专门的账户，用于接收和支付本协议项下的费用；

（3）支付凭证应作为本协议附件，由双方签字确认。

7.3支付时间

（1）土地购置费用：在土地出让合同签订后10个工作日内支付；

（2）开发建设费用：根据工程进度分期支付，具体支付时间由双方另行约定；

（3）营销推广费用：在营销活动开始前支付；

（4）管理费用：按月支付，每月一个工作日支付；

（5）其他费用：按照本协议约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）支付金额应准确无误，如因支付错误导致损失，由责任方承担；

（2）支付凭证应妥善保管，作为双方履行支付义务的依据；

（3）如因国家政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化，双方应协商一致后调整支付金额。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；

（2）甲方未按约定提供土地、资金、技术、管理等支持的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；

（2）乙方未按约定提供土地、资金、技术、管