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二手卖房协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）进行转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.1协议背景

甲方因个人原因，决定将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

二、房屋信息

2.1房屋基本情况

该房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权人为甲方。房屋建筑面积为____平方米，用途为____（住宅/商用），房屋所有权证号为____。

2.2房屋权属状况

甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺在转让该房屋前，已将该房屋涉及的债务、债权等权利义务处理完毕。

2.3房屋附属设施

该房屋附属设施包括但不限于：____（如：家具、家电、车位等）。双方应就附属设施的具体清单及转让方式进行协商。

三、交易双方权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方；

（4）甲方应承担房屋转让过程中产生的税费。

3.2乙方权利义务

（1）乙方应按照本协议约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应在约定的时间内接收房屋；

（4）乙方应按照本协议约定支付相关税费。

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格

该房屋转让价格为____元，双方同意以该价格作为房屋转让的最终价格。

4.2支付方式

（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款总额的____%；

（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付购房款总额的____%。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元违约金；

（2）若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。

5.2乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____元违约金；

（2）若乙方拒绝接收房屋，应向甲方支付____元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本协议作为甲乙双方之间房屋转让的唯一文件，具有法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附：房屋清单、附属设施清单

1.房屋清单：

序号|房屋部位|面积（平方米）|用途

----|--------|----------|------

1|客厅|20|住宅

2|卧室|10|住宅

3|厨房|6|住宅

4|卫生间|4|住宅

5|阳台|3|住宅

2.附属设施清单：

序号|设施名称|品牌|型号|备注

----|--------|----|----|------

1|空调|美的|KFR-26GW/01DCA1|室内机

2|冰箱|海尔|BCD-215WDPM|单门

3|洗衣机|小天鹅|TG70-1028|波轮

4|电视|海信|LED32EC330|32英寸

5|热水器|美的|JSQ20-10HWH|燃气式

七、其他约定（续）

6.房屋交付与验收

（1）甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无影响居住的瑕疵等。

（2）乙方应在接收房屋后的____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。如有不符，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或退还相应的购房款。

7.房屋过户

（1）甲乙双方应在签订本协议后____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

（2）过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律规定各自承担。

8.履约保证金

（1）为保障本协议的履行，甲方可以在签订本协议时，向乙方支付____元作为履约保证金。

（2）如甲方按照协议约定履行义务，乙