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开发商房屋买卖协议

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体街道、门牌号等详细信息。

2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付购房款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），剩余购房款应在[具体交房时间]前付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]，买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户行：[具体开户行]。

第四章：交付条件与时间

1.交付标准：房屋应达到[具体交付标准，如毛坯房、精装修等]，且相关基础设施和公共配套设施应符合国家和地方相关标准。

2.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在延迟期间承担相应的违约责任。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后[具体时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担相应的违约责任。

2.过户所需资料：双方应提供各自的身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证明等相关资料，具体资料清单由双方协商确定。

3.相关税费承担：按照国家和地方相关法律法规的规定，由双方各自承担相应的税费。如因法律法规调整导致税费承担发生变化，双方应协商确定调整后的税费承担方式。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[解约违约金比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知之日起[具体整改时间]日内进行整改，如整改后仍不符合约定标准，买受人有权要求出卖人减少房屋价款或者解除合同，出卖人应承担相应的违约责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付购房款的[违约金比例]%作为违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或者故意拖延办理手续，应承担相应的违约责任，如给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的生效与变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更程序：双方如需变更本合同内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第十章：附则

1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，出卖人执[具体份数]份，买受人执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日