门窗工程维保方案范本(3篇).docx

第1篇

一、概述

为确保门窗工程在使用过程中保持良好的性能，延长使用寿命，降低维护成本，特制定本门窗工程维保方案。本方案旨在规范门窗工程的维护保养工作，确保门窗工程的安全、稳定、高效运行。

二、维保原则

1.预防为主，防治结合；

2.定期检查，及时维护；

3.安全第一，质量至上；

4.环保节能，绿色施工。

三、维保范围

1.门窗本体；

2.门窗配件；

3.门窗密封系统；

4.门窗附件。

四、维保内容

1.门窗本体：

（1）检查门窗框、扇的变形、裂缝、脱焊、松动等情况；

（2）检查门窗开启、关闭是否顺畅，有无卡阻现象；

（3）检查门窗密封条是否老化、脱落，及时更换；

（4）检查门窗玻璃是否完好，如有破损，及时更换；

（5）检查门窗五金配件是否损坏，及时更换或维修。

2.门窗配件：

（1）检查门窗把手、锁具、合页等配件是否松动、损坏，及时紧固或更换；

（2）检查门窗限位器、风撑、密封胶条等配件是否完好，如有损坏，及时更换。

3.门窗密封系统：

（1）检查门窗密封条是否老化、脱落，及时更换；

（2）检查门窗密封胶是否完好，如有损坏，及时修补；

（3）检查门窗密封性能，如有渗漏，及时处理。

4.门窗附件：

（1）检查门窗遮阳帘、百叶窗等附件是否完好，如有损坏，及时更换；

（2）检查门窗清洁工具是否齐全，如有损坏，及时补充。

五、维保周期

1.门窗本体：每年至少检查一次；

2.门窗配件：每半年检查一次；

3.门窗密封系统：每季度检查一次；

4.门窗附件：每月检查一次。

六、维保方法

1.观察法：通过肉眼观察门窗本体、配件、密封系统、附件的损坏情况；

2.测量法：使用专业工具测量门窗尺寸、开启角度等；

3.功能试验法：对门窗的开启、关闭、密封等功能进行试验；

4.清洁法：定期对门窗进行清洁，保持门窗清洁、美观。

七、维保记录

1.建立门窗工程维保档案，记录每次维保的时间、内容、结果等；

2.对每次维保情况进行拍照，存档备查；

3.定期对维保档案进行整理、归档。

八、维保人员要求

1.具备门窗工程相关知识和技能；

2.熟悉门窗工程的维保流程和标准；

3.具有良好的职业道德和服务意识；

4.通过专业培训，取得相关资格证书。

九、维保费用

1.维保费用包括人工费、材料费、运输费等；

2.人工费按实际工作时间计算；

3.材料费按实际更换、维修的配件价格计算；

4.运输费按实际运输距离和车辆类型计算。

十、应急处理

1.门窗在使用过程中发生故障，应立即停用，防止事故扩大；

2.及时联系维保人员进行检查、维修；

3.对紧急情况，可采取临时措施，确保门窗安全使用。

十一、总结

本门窗工程维保方案旨在确保门窗工程在使用过程中保持良好的性能，延长使用寿命，降低维护成本。通过规范的维保工作，提高门窗工程的安全、稳定、高效运行，为用户提供舒适、安全、环保的居住环境。

第2篇

一、前言

为确保门窗工程在使用过程中的安全、稳定和美观，提高建筑物的整体使用寿命，特制定本门窗工程维保方案。本方案旨在明确维保范围、维保内容、维保周期、维保方法及维保责任，确保门窗工程在长期使用中保持良好的性能。

二、维保范围

1.门窗工程包括但不限于以下内容：

（1）铝合金门窗；

（2）木门窗；

（3）塑钢门窗；

（4）玻璃幕墙；

（5）门窗配件及五金件。

2.维保范围涵盖门窗的安装、调试、维修、更换及保养等全过程。

三、维保内容

1.安装质量检查：

（1）检查门窗安装位置是否正确；

（2）检查门窗框与墙体连接是否牢固；

（3）检查门窗开启是否顺畅；

（4）检查门窗密封性能。

2.调试与维修：

（1）检查门窗五金配件是否齐全、完好；

（2）检查门窗开启、关闭是否顺畅；

（3）检查门窗密封条是否老化、破损；

（4）对损坏的门窗配件进行更换；

（5）对门窗进行润滑处理。

3.保养与清洁：

（1）定期检查门窗密封性能，确保无渗漏；

（2）定期清洁门窗表面，保持门窗美观；

（3）定期检查门窗五金配件，确保其正常使用；

（4）对门窗进行防锈处理。

4.更换与升级：

（1）根据门窗使用情况，定期更换损坏的门窗配件；

（2）根据技术发展，对门窗进行升级改造。

四、维保周期

1.门窗工程维保周期为一年，自门窗工程竣工验收合格之日起计算。

2.维保周期内，如遇特殊情况，需进行临时性维修，不计入维保周期。

五、维保方法

1.定期检查：

（1）每月对门窗进行一次全面检查；

（2）每季度对门窗进行一次重点检查。

2.及时维修：

（1）发现门窗损坏，立即进行维修；

（2）对维修后的门窗