交房交接协议书范本.docxVIP

交房交接协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（开发商）与乙方（购房者）在房屋交付过程中的权利义务，确保房屋交接顺利进行。甲方承诺按照国家有关法律法规及合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。乙方接受房屋并支付相关费用。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋基本情况

1.房屋基本信息

甲方应向乙方提供以下房屋基本信息：

（1）房屋坐落地址；

（2）房屋建筑面积；

（3）房屋套内面积；

（4）房屋用途；

（5）房屋结构；

（6）房屋装修情况；

（7）房屋配套设施。

2.房屋权属证明

甲方应向乙方提供以下房屋权属证明：

（1）不动产权证书；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建筑工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证。

三、交付条件

1.实际交付日期

甲方应按照合同约定的交付日期向乙方交付房屋。如因甲方原因导致交付日期延迟，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。

2.房屋质量

甲方保证房屋符合国家规定的建筑质量标准，交付时房屋结构安全、无质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后及时修复。

3.房屋面积

甲方保证房屋实际交付面积与合同约定面积相符。如实际交付面积与合同约定面积存在误差，甲方应根据误差情况向乙方退还或补足相应的房款。

4.房屋配套设施

甲方应保证房屋配套设施齐全、符合合同约定。如配套设施存在缺失或不符合约定，甲方应负责补充或更换。

四、交接程序

1.验收时间

乙方应在甲方通知的交付时间内进行房屋验收。如乙方因故无法在约定时间内验收，应提前通知甲方。

2.验收内容

乙方在验收房屋时应检查以下内容：

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）房屋面积、装修情况符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全、符合合同约定；

（4）房屋权属证明齐全。

3.验收结果

验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，并由甲方在规定时间内修复。

五、费用支付

1.房款支付

乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.交付费用

甲方在交付房屋时，应向乙方收取以下费用：

（1）物业费；

（2）供暖费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方未提供齐全的房屋权属证明，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方在验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_____________________________

签订地点：_____________________________

九、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改和补充，应当采用书面形式，并由双方共同签署。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或者终止本协议，否则应承担相应的法律责任。

5.本协议的任何条款如因法律规定或政策调整而无效，不影响本协议其他条款的效力。

6.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为房屋交接期间。

8.在房屋交接期间，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

十、通知与送达

1.任何一方向对方发出的通知，均应以书面形式进行，并采用以下方式送达：

（1）直接送达：将通知送达对方指定的接收人；

（2）邮寄送达：通过快递公司或邮政服务，将通知邮寄至对方指定的地址；

（3）公告送达：在相关媒体上公告通知内容。

2.通知发出后，自发出之日起____个工作日内，若对方未以书面形式提出异议，视为对方已收到通知。

十一、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行