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交钥匙协议书范本

一、协议书概述

交钥匙协议书是合同当事人就某一建设项目或工程，约定由承包商按照约定的时间、质量、标准完成建设，并交付给业主的书面文件。本协议书范本适用于各类建设项目，包括但不限于住宅、商业、工业、基础设施等。以下将从协议书的基本要素、签订程序、履行义务、违约责任等方面进行详细阐述。

二、协议书基本要素

1.双方基本信息

协议书应明确约定合同双方的名称、地址、法定代表人等基本信息，以便在协议履行过程中进行有效沟通。

2.项目概况

项目概况包括项目名称、建设地点、建设规模、建设周期、质量标准、合同金额等。这些信息是协议履行的重要依据。

3.承包商义务

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程建设；

（2）确保工程安全、环保、文明施工；

（3）配合业主进行工程验收；

（4）提供相关技术资料和工程档案。

4.业主义务

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供工程建设所需的场地、水源、电源等；

（3）协助承包商办理工程建设相关手续；

（4）监督工程质量和进度。

5.付款方式及期限

协议书应明确约定付款方式、付款比例及期限，包括预付款、进度款、竣工结算款等。

6.违约责任

（1）承包商未按约定时间、质量、标准完成工程建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；

（2）业主未按约定支付工程款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。

三、签订程序

1.双方协商

在签订协议书前，双方应充分协商，就项目概况、承包商义务、业主义务、付款方式及期限、违约责任等达成一致。

2.编制协议书

双方协商一致后，由一方负责编制协议书，另一方进行审核。

3.签署协议书

双方在协议书上签字盖章，协议书生效。

4.办理相关手续

协议书生效后，双方应按照约定办理工程建设相关手续，包括但不限于规划、土地、环保、消防等。

四、履行义务

1.承包商应严格按照协议书约定的时间、质量、标准完成工程建设，确保工程安全、环保、文明施工。

2.业主应按照协议书约定支付工程款，提供工程建设所需的场地、水源、电源等。

3.双方应按照约定进行工程验收，对工程质量、进度进行监督。

五、违约责任

1.承包商违约责任

（1）未按约定时间、质量、标准完成工程建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；

（2）未按约定提供技术资料和工程档案的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

2.业主违约责任

（1）未按约定支付工程款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等；

（2）未按约定提供工程建设所需场地、水源、电源等的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包商损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.协议书未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.项目设计文件；

2.工程量清单；

3.其他相关文件。

本协议书范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。在签订协议书前，请务必仔细阅读协议条款，确保自身权益。

九、项目变更及调整

1.项目变更：在工程建设过程中，如因设计、政策、自然条件等原因需要对项目进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议，明确变更内容、工期调整、费用增减等。

2.项目调整：如业主或承包商单方面提出项目调整需求，双方应进行充分沟通，评估调整的可行性、影响及成本，并按照法定程序进行审批。

十、工程验收

1.验收条件：工程完工后，双方应按照国家有关规定和合同约定进行验收，包括初步验收和竣工验收。

2.验收程序：验收前，承包商应通知业主，并按照验收标准准备验收资料。验收过程中，双方应共同参加，对工程的质量、安全、环保等方面进行全面检查。

3.验收结果：验收合格后，双方应签署验收报告，确认工程符合合同要求。验收不合格的，承包商应按照验收报告提出整改措施，并在规定时间内完成整改。

十一、工程保修

1.保修期限：承包商应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量提供保修服务，保修期限一般为1年。

2.保修内容：保修内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程等。

3.保修责任：在保修期内，如因承包商施工质量问题导致工程损坏，承包商应负责修复，并承担由此产生的费用。

十二、保密条款

1.双方对本协议及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至合同终止后5年内。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致