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2025年物业租赁管理收费投资管理合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并希望乙方对其物业进行租赁管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的租赁管理及投资管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业的租赁管理及投资管理事宜，确保物业的合理运营，实现甲乙双方的共同利益。

二、合同签订背景

甲方作为物业所有权人，为了提高物业的租赁效益，决定将物业交由乙方进行租赁管理及投资管理。乙方具备丰富的租赁管理经验，能够为甲方提供专业的租赁管理服务，同时具备投资管理能力，有助于提升物业的投资价值。

三、合同双方名称

甲方：__________

乙方：__________

四、合同内容

具体合同内容将在后续章节中详细阐述，包括租赁管理、投资管理、费用结算、违约责任等。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业进行租赁管理，包括但不限于：

（1）租赁合同的签订、续签、解除；

（2）物业的招租、看房、租赁谈判；

（3）租赁费用的收取及管理；

（4）物业的日常维护与管理；

（5）物业的租金调整与定价策略；

（6）物业的投资分析与建议。

第二条质量标准

2.1乙方应按照甲方的要求，确保物业租赁管理的质量达到以下标准：

（1）租赁合同合法有效，无瑕疵；

（2）租赁过程公开透明，确保甲方利益；

（3）物业维护保养到位，保持良好的居住环境；

（4）租金收取及时、准确，无漏收、错收现象；

（5）物业投资分析准确，为甲方提供合理的投资建议。

第三条价格支付

3.1乙方提供租赁管理服务的费用为每月人民币__________元，甲方应于每月____日前支付。

3.2乙方提供投资管理服务的费用为投资收益的__________%，甲方应于每个财务年度结束后____日前支付。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业的运营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按合同约定履行租赁管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第八条合同变更与解除

8.1本合同签订后，任何一方需变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供租赁管理服务；

（2）有权监督乙方租赁管理服务的执行情况；

（3）有权根据市场情况调整租金；

（4）有权在合同期内提前解除合同，但需支付乙方相应的违约金。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付租赁管理费用；

（2）提供乙方进行租赁管理所需的物业资料和相关信息；

（3）协助乙方进行物业的招租、看房等工作；

（4）遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取租赁管理费用；

（2）对甲方物业进行租赁管理，有权对租赁合同进行审核；

（3）在甲方授权范围内，对物业进行必要的维修和保养；

（4）根据市场情况提出租金调整建议。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供租赁管理服务，确保服务质量；

（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方物业信息；

（3）及时向甲方报告物业租赁管理情况，包括租金收取、物业维护等；

（4）在甲方授权范围内，对物业进行必要的维修和保养；

（5）遵守国家法律法规，不得利用甲方物业进行违法活动。

第三条合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论物业租赁管理及投资管理事宜。

3.2甲方应向乙方提供必要的支持，包括但不限于：

（1）提供物业资料和相关信息；

（2）协助乙方进行物业的招租、看房等工作；

（3）在必要时，提供甲方内部人员协助乙方开展工作。

3.3乙方应向甲方报告工作进展，包括但不限于：

（1）每月向甲方提交租赁管理报告；

（2）每季度向甲方提交物业投资分析报告；

（3）在必要时，向甲方报告突发情况。

3.