2025年·房地产开发经营与管理考试试题及答案.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

一、单项选择题（共35题，每题分。每题的备选答案中只有一个

最符合题意，请在答题卡

上涂黑其相应的编号）

1．下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（）。

A．购买房地产公司股票

B．购买土地使用权

C．购买新建商品住房

D．购买存量商品住房

2．下列物业中，属于特殊物业的是（）。

A．在建工程

B．车站

C．购物中心

D．科技产业园区

3．下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是

（）。

A．变现风险

B．时间风险

C．或然损失风险

D．通货膨胀风险

4.投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（）。

A．提高投资收益

B．降低系统风险

C．降低个别风险

D．使投资毫无风险

5.2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400

万m２,商品住房3750

万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为

50万㎡，商品住房空置时

为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（）。

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

A．9％

B．12％

C．15％

D．20％

6.政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。

A．产品质量

B．产品性价比

C．规模和结构

D．产品档次

7.下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确

的是（）。

A．自然周期与投资周期同步变化

B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期

C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

8．当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价

格变化的反应时，往往

采用（）。

A．挑战定价法

B．领导定价法

C．目标定价法

D．随行就市定价法

9．某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供

给基本平衡，但同时显

示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅

供不应求，则该城市的住宅

市场处于（）状态。

A．均衡

B．周期性失衡

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

C．结构性失衡

D．区域性失衡

10．某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入

为5万元，约有15％的

家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡／户，则2008年该市新

建商品住房的市场潜量是

（）万㎡。

A．1260

B．1380

C．1440

D．2100

11．下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（）。

A．学习

B．经济状况

C．对渠道的信赖度

D．购买动机

12．某公