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学校房屋租赁协议

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

承租方（以下简称乙方）：

乙方地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、引言

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。

二、租赁双方

1.出租方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方

乙方经合法审查，具备租赁房屋的资格和条件，自愿租赁甲方的房屋。

三、租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途

乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。

四、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.租金支付时间

乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方名称]）。

3.租金调整

如遇市场价格波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的交付标准。

2.交付标准

房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构完好，无明显质量问题；

（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用；

（3）房屋门窗、锁具等完好无损；

（4）房屋内清洁卫生，无杂物堆放。

3.使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得影响他人正常生活和工作。

七、维修及保养

1.维修责任

（1）房屋主体结构的维修由甲方负责；

（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施设备的维修由乙方负责，如需甲方协助，甲方应提供必要的帮助；

（3）因不可抗力或其他非人为因素导致的房屋及附属设施设备损坏，双方互不承担责任。

2.保养责任

乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。

八、合同变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。

（2）甲方未履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.承租方违约责任

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天，应按照当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.补充协议

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日