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第1章系统概述

1.1建设背景

嘉熙中心位于长沙市人民中路核心地段，是目前人民中路定位最高端的城市

中心城市中心高端商务综合体，将融合专业写字楼和豪宅理念，打造城市中心的超

高层高端商务综合体。这个城市高端商务综合体将包括城市豪宅嘉熙公馆，超五星

白金写字楼嘉熙中心，以及高端城市中心临街商业道三部分，嘉熙公馆将由两栋160

米的超高层建筑组成，总面积约60000平方米，层高均3.15米，嘉熙中心则是

一栋高达200米的顶级写字楼，层高4米，总面积约89519.55平方米，临街商业

街道总面积2877平方米。嘉熙中心总用地面积:25323.01平方米；总建筑面积（包

括地下室）：211029.10平方米，地下车库达60000平方米，停车位约达2000个。

嘉熙中心构建宜居、宜业、宜商的生活和人文环境，业主提供尊耀、安全、

舒适、环保、温馨的物业服务和精细化的物业管理，达到〃一个圈层的生意与生活”

精英生活理念。需要建设高度集成融合信息系统作“智慧嘉熙”的服务支撑和业

务保障。

1.2建设目标

〃智慧嘉熙信息化系统建设按照建设部《智能建筑设计标准》（GB/T

50314-2006）、公安部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T

21741-2008）、建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

旗开簿胜

等有关加强小区系统信息化建设的设计原则，在充分掌握小区物业管理和服务人员

的应用需求的基础上，本期〃智慧嘉熙〃信息化系统的建设以满足开发商和物业公

司对嘉熙中心物业综合管理、业主服务、协同办公、集中监控、智能运维和经营管

理的需求目标，搭建以信息系统集成平台载体，高度集成各个智能化弱电系统，

实现大平台统一协调各应用子系统间的资源共享与信息互通，达到物业公司管理的

便捷和业务流程的优化，降低投资成本及运维成本的目的。

〃智慧嘉熙信息化系统的建设以满足本期建设的基本需求，并后期系统建

设提供良好的扩展性和开放性。本期智慧嘉熙信息化系统良好运营后，规划远

期信息系统的建设和完善以嘉熙私有云数据中心基础，实现开发商和物业公司名

下其他楼盘的小区信息化改造升级，接入智慧嘉熙〃信息系统，完成开发商和物

业公司对小区管理的集团经营管理。并持续在物业管理的精细和业主服务的优

质上加大建设力度，构建属于开发商和物业公司的020云区商城，为未来的房

地产开发销售和物业管理提供持续的价值和特色支撑。在集团经营方面加大对商业

问题的建模与商业数据分析，引入商业智能（BusinessIntelligence简称BI）,实现

物业公司经营管理的优改善，降低服务成本，提高经营收益的目标。

13建设内容

1.3.1建设内容概述

〃智慧嘉熙”信息系统的建设内容包括三类业务应用系统、一个集成支撑平

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台、四大基础信息工程和三大保障体系。

•三类业务系统