品牌租赁住宅合同.docVIP

品牌租赁住宅合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该租赁住宅的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该住宅出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意按照本合同的约定租赁该住宅。

二、租赁住宅基本信息

1.住宅地址

该租赁住宅位于[具体地址]。

2.住宅面积

该住宅的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.住宅设施设备

该住宅内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备，如家具、电器等]。

三、租赁用途及期限

1.租赁用途

乙方租赁该住宅仅用于[明确租赁用途，如居住]，不得将其用于任何违法或违规的活动。

2.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该住宅的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的支付方式，如银行转账、支付等]。乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且将住宅交还给甲方后，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、住宅交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]将该住宅交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付住宅：

（1）住宅及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）住宅清洁卫生，符合居住要求。

3.验收方式

乙方应在接收住宅时进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。双方应共同对住宅进行检查，确认无误后，乙方应签署住宅交付确认书。如乙方在接收住宅后[验收期限]内未提出异议，视为甲方已按照合同约定交付住宅。

七、维修及保养

1.住宅维修责任划分

（1）在租赁期间，住宅及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应合理使用住宅及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.维修通知及处理流程

（1）如住宅或附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内安排维修人员进行维修。

（2）如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明原因，并告知预计维修时间。维修完成后，乙方应进行验收，如对维修结果不满意，应及时通知甲方，甲方应进行整改直至乙方满意为止。

八、保险及责任

1.保险购买责任

（1）甲方应负责购买该住宅的房屋保险，以保障住宅在租赁期间的安全。

（2）乙方可根据自身需要自行购买相关的财产保险。

2.意外责任承担

（1）在租赁期间，如因住宅本身的原因或甲方的原因导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更、解除与终止

1.变更条件及程序

（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件及程序

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（3）如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途、损坏住宅或附属设施设备、擅自转租等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

（4）如甲方未按照本合同约定交付住宅或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿相应的损失。

3.终止情形及处理

（1）租赁期满，本合同自然终止。

（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。

（3）本合同终止后，乙方应在[搬离期限]内将住宅交还给甲方，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取相应的措施收回住宅，并要求乙方支付相应的占用费。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定交付住宅或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。

（2）如甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同