二手经营用房租赁合同7篇.docx

二手经营用房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的二手经营用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的具体位置、面积、布局以房产证明文件为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让房屋使用权，应事先征得甲方的书面同意。

五、违约责任及赔偿

1.如甲方未按时交付房屋或未履行租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金或未履行租赁合同的约定，甲方有权解除租赁合同并收回房屋，同时乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应协商解决。如协商不成，可提前解除租赁合同并返还剩余租金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如乙方未按时返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于：[地址]，建筑面积：[面积]平方米。

2.房屋结构：[结构]，房屋内部设施：[设施]。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权进行出租。

二、租赁期限

1.租赁期限为：[租赁期限]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为：[年租金金额]元。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付租金。如有逾期，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

3.租赁期内，乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如有拖欠，乙方应承担相应的法律责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权终止合同。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或水、电、气、物业管理等费用，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为应付金额的千分之一。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、违反物业管理规定等行为，应承担相应的法律责任。如因此导致甲方损失，应赔偿甲方的全部损失。

3.甲方如因自身原因未能按时交付房屋或提供设施，应按日向乙方支付违约金。违约金金额