2024年二手房购房协议范本8篇.docx

2024年二手房购房协议范本8篇

篇1

甲方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方同意就位于__________（具体地址）的二手房交易达成以下协议，为明确双方权益，特制定此购房协议。

一、房屋基本情况

1.房屋性质：二手房

2.房屋地址：_____________________

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明：房屋所有权证号码为______，土地使用权证号码为______。

5.房屋状况：房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______等。

二、交易条款

1.购房总价：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：签订本协议后，甲方在______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。交易完成后，尾款一次性支付。

3.房屋交付：乙方在收到全款后的______日内将房屋腾空并交付给甲方。

4.过户费用：甲乙双方按照国家有关规定承担相应税费。

5.其他约定：_________________________________________________________。

三、违约责任

1.若甲方未能按时支付定金或尾款，乙方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

2.若乙方未能按时交付房屋或未按约定办理房屋所有权转移手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。但应相互协商，寻求合理解决方案。

四、其他事项

1.甲方在购买房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、特别提示

1.乙方应保证房屋所有权无争议，无抵押、查封等情况。若因乙方原因造成甲方无法取得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并支付违约金。

2.甲方在购买房屋前应认真核实房屋权属、面积、结构、装修等情况，确保了解清楚并自愿购买。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有者，已办理不动产权证书，证书编号为：XXXXXX。

3.房屋抵押情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为XXXX，抵押金额为XXXX元。甲方承诺在办理房屋过户手续前解除抵押。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方已支付定金XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方选择以银行转账的方式支付购房款。甲方指定的收款账户为：XXX银行，账号为：XXXXXX，户名为：XXXXXX。

3.还款时间：乙方应在XXXX年XX月XX日前支付剩余购房款XXXX元（大写：XXXX元整）。

三、税费及费用承担

1.契税：乙方需按照国家相关政策缴纳契税。

2.增值税：甲方需按照国家相关政策缴纳增值税。

3.其他费用：双方需按照国家相关政策缴纳其他相关费用。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收标准：乙方应在交付时进行验收，确保房屋状况与协议约定一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

五、违约责任