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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度智能家居手房屋买卖合同版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.智能家居手房屋：指集成了智能家居系统的住宅房屋，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电等。

2.房屋产权：指甲方对房屋所拥有的合法权利，包括占有、使用、收益和处分等。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.房屋：指甲方出售的智能家居手房屋。

3.买卖合同：指本合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出售房屋，保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.按照合同约定，将房屋交付给乙方。

3.协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定，支付房屋价款。

2.在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构。

3.按照合同约定，办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.甲方负责将房屋交付给乙方，乙方接收房屋。

2.双方共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.甲方退还乙方已支付的房屋价款。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

2.本合同终止后，房屋产权归甲方所有。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2.房屋税费：根据国家相关政策规定，乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行协商。

7.2支付方式：

3.房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的剩余部分。

7.3支付时间：

2.房屋总价款支付时间：根据合同履行进度分阶段支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付定金和房屋总价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

8.2乙方违约：

2.若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构，乙方应承担由此产生的全部责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照本合同约定支付违约金。

2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。

2.房屋的权属、价格、交易等敏感信息。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

10.4不可抗力实例：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：罢工、战争等。

十一、争议解决

11.1协商解决：

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2调解、仲裁或诉讼：

1.双方在履行本合同过程中发生争议，可申请调解。

2.调解不成，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

2.经双方同意，本合同可以转让。

12.2不得转让的情形：

1.甲方因房屋权属纠纷等原因，无法办理房屋过户手续。

2.乙方因房屋质量问题等原因，要求解除本合同。

十三、权利的保留

13.1权力保留：

1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕