二手住宅房按揭贷款合同8篇.docx

二手住宅房按揭贷款合同8篇

篇1

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

丙方（贷款机构）：______________

联系方式：__________________

鉴于甲方购买乙方位于__________的二手住宅，双方同意通过丙方进行按揭贷款，以完成房产交易。为明确各方权益，特订立本合同协议。

一、合同背景及目的

鉴于甲方支付能力有限，故采取银行按揭贷款方式购买乙方之二手住宅。乙方同意向甲方出售其合法拥有的二手住宅，并同意甲方的贷款购买方式。丙方同意为此笔交易提供贷款服务。本合同旨在明确各方的权利和义务，确保交易过程合法、合规。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：__________________平方米。

3.房屋权属证明文件：__________________。

4.其他附属设施：__________________。

三、贷款条款及金额

1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款期限：______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。具体以丙方放款日期为准。

3.贷款利率：按照丙方的贷款利率政策执行，具体利率为______%。利率调整按照国家规定执行。

4.还款方式：等额本息还款法，每月还款额详见还款计划表。

四、交易流程与付款约定

1.甲方应在签订本合同后，支付定金人民币______元整给乙方。

2.乙方应在收到定金后办理房屋权属变更手续，并将房屋交付给甲方。

3.甲方在房屋权属变更完成后，向丙方申请贷款。丙方应在收到甲方完整贷款申请资料后，进行贷款审批。

4.丙方贷款审批通过后，将贷款发放至乙方账户，用于支付购房余款。乙方收到款项后，应配合甲方办理房屋抵押登记手续。

5.甲方按照丙方提供的还款计划表按期还款，直至贷款全部还清。贷款还清后，丙方协助甲方办理房屋抵押解除手续。

五、各方责任与义务

1.甲方应按时还款，确保不出现逾期还款情况。如因甲方原因逾期还款，需承担违约责任。

2.乙方应确保出售的房产无产权纠纷，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致交易无法完成，需承担违约责任。

3.丙方应按约定提供贷款服务，确保贷款及时发放。如因丙方原因未能及时发放贷款导致交易无法完成，丙方需承担相应责任。

六、违约责任及相关事宜处理约定

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手住宅房产并申请按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、交易房产概况

1.房产地址：________________________

2.房屋类型：________________________

3.房屋面积：________________________

4.其他附属设施：_____________________

二、贷款事项

1.贷款金额：乙方因购买甲方房产向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元。

2.贷款期限：贷款期限为______年。

3.贷款利率：按照银行规定的利率执行。

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定的房产交易价格为人民币______元。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币______元，签约时支付。

（2）按揭贷款：人民币______元，贷款发放后支付。

四、房产