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产权抵押转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范产权抵押转让行为，明确双方权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。甲方（抵押人）自愿将其拥有的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方（抵押权人），乙方同意接受抵押房产作为担保，并同意在甲方偿还债务后，将抵押房产转让给甲方。双方经友好协商，达成如下协议：

1.抵押房产的基本情况：抵押房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），土地使用年限为（年），房屋所有权人为甲方。

2.抵押金额：甲方同意将抵押房产抵押给乙方，抵押金额为人民币（大写：）元整。

3.抵押期限：抵押期限自本协议签订之日起至甲方偿还债务之日止。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，不得隐瞒抵押房产存在瑕疵或权利负担。

（2）甲方在抵押期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

（3）甲方应按照协议约定，按时偿还债务，如逾期未偿还，乙方有权依法处置抵押房产。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时向甲方支付抵押房产的抵押金额。

（2）乙方有权在抵押期限内，对抵押房产进行占有、使用、收益。

（3）乙方在甲方偿还债务后，应将抵押房产转让给甲方，甲方应予以接收。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任：

（1）如甲方未按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产，甲方应承担相应的法律责任。

（2）如乙方未按时支付抵押金额，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.争议解决：

（1）本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，具有法律约束力。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.抵押房产产权证明

2.抵押房产评估报告

3.其他相关证明材料

五、抵押房产的具体描述

1.抵押房产的详细地址：[具体地址]，包括街道、门牌号、楼号、单元号等。

2.抵押房产的用途：[用途描述，如住宅、商业、办公等]。

3.抵押房产的建造年份：[建造年份]。

4.抵押房产的装修状况：[装修描述，如毛坯、简装、精装等]。

5.抵押房产的配套设施：[配套设施描述，如电梯、车库、绿化等]。

六、抵押物权利限制

1.甲方承诺在抵押期间不得对抵押房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、赠与、交换、租赁等。

2.甲方不得在抵押房产上设立任何形式的权利负担，如抵押、查封、租赁等。

3.乙方有权对抵押房产进行必要的维护和修缮，以保障其价值和安全。

七、债务偿还及抵押解除

1.甲方应按照与乙方签订的借款合同或其他债务协议，按时足额偿还债务。

2.一旦甲方偿还了全部债务，乙方应立即解除抵押权，并书面通知甲方。

3.抵押解除后，甲方应确保抵押房产的权属清晰，不得因抵押解除后的问题影响乙方的权益。

八、费用承担

1.抵押期间，抵押房产的物业费、维修基金等费用由甲方承担。

2.乙方在抵押期间对抵押房产进行必要的修缮或维护所产生的费用，由甲方承担。

3.乙方在处置抵押房产时，产生的相关税费、手续费等费用，由甲方承担。

九、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。

十、协议的修改和补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.任何口头修改或补充均视为无效。

十一、协议的解除和终止

1.本协议在以下情况下解除或终止：

a.双方协商一致，并签署书面解除或终止协议；

b.甲方提前偿还全部债务，乙方解除抵押权；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.本协议约定的解除或终止其他情形。

2.协议解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理剩余事宜。

十二、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议在债务全部清偿，抵押权解除后终止。

十三、法律适用和管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________