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总经济师岗位职务阐明书

一、岗位标识信息

岗位名称：总经济师从属部门：地产发展部

职务等级：总师级直接上级：业务副总经理

直接下级：部门员工分析日期：10月

二、岗位工作概述

全面负责房地产宏观环境和城市环境的研究、项目投资经济分

析、成本控制、现金流编制、销售定位定价、土地价值判断、开发计

划的制定等技术性业务。

三、工作职责与任务

1、负责宏观环境和区域环境的研究

2、负责土地成本测算

3、负责可研报告及项目标开发计划的编制

4、负责项目标成本核算与销售价格的制定

5、负责开发项目标成本控制

6、负责项目现金流编制与监控

7、参加项目前期定位

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8、负责土地价值分析判断

9、负责开发计划的制定和监控

10、负责部门务技术标准的制定和控制

11、完成上级委派的其他工作。

四、工作绩效标准

1、按节点、标准及时完成各项任务。

2、及时提供各项成果。

3、严格执行企业各项规章制度。

五、岗位工作关系

（一）内部关系

1、所受监督：在工作开展中接收地产总监的指引和监督。

2、所施监督：对下属地产发展部所属人员的工作开展实行监督。

3、所施指引：对下属地产发展部人员实行指引

4、合作关系：在市场调研、项目测算、成本控制、开发计划、

项目定位定价等工作中与企业有关中高层管理人员发生协作关系。

（二）外部关系：与各中介机构、估价机构等的业务合作关系。

六、岗位工作权限

1、有权要求其他部门或个人配合提供开展业务所需资料。

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2、对其他部门需要本部门签字认可的协议有审核权。

七、岗位工作时间

在企业要求的正常上班时间工作，有时需要加班。

八、岗位工作环境

大部分时间在空调的办公室工作，部分时间出差工作。

九、知识及教育水平

1、熟悉房地产开发流程、进度。

2、具备房地产投资估算、成本控制、现金流编制、可研报告、

定位定价、宏观环境研究、基础财务、土地价值判断、经济分析等方

面的专业知识和技能。

3、具备一定的市场判断分析能力。

4、熟悉计算机专业软件应用与操作。

十、岗位技能要求

1、具备良好的沟通能力。

2、具备承受工作压力的心理素质

十一、工作经验要求

八年以上有关工作经验。

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十二、个性特性

1、性格温和。

2、意志坚强。

3、积极积极。

4、豁达乐观。

5、乐于助人。

6、