物业安全管理方案.pptVIP

房地产E网房地产E网房地产E网保安部安全管理方案一、项目介绍二、管理思路一、项目介绍项目分为写字楼、餐厅、商铺三种类型，其中商铺以及餐厅位于*****.写字楼共有**楼,**个单元,地上车位共有**个,地下停车场共有**个车位.小区设有红外线对射,可旋转黑白、彩色摄像头,电子巡更器,红外线探测器,可视对讲器.二、管理思路管理目标围绕目标采取的措施一、管理目标我们的口号是：安全重于泰山我们的目标是：做到“五重安防”即“三维立体防线”：在任何时间、任何地点、任何情况下，通过机防、人防进行不间断监控。第一时间发现、第一时间处理，决不遗留后患，做到万无一失。操作过程中一定快、准、狠。人员布控图01人员布控02巡逻岗03固定岗04商铺05大厅06主入口、地下停车场07中控室08二、围绕目标采取的措施岗位设置安全部每班*人，共计*人。白天：位置岗（1人）位置岗（1人）主入口（1人）位置岗（1人）中控室（1人）巡逻岗（3人）晚上：位置岗（1人）主入口（1人）位置岗（1人）中控室（1人）巡逻岗（4人）巡逻方法：巡逻员依照电子巡更点巡逻一周需用时30分钟左右，白天采取3人不间断巡逻，夜间采取4人双岗循环巡逻。巡逻频率：白天按巡更点巡逻1周（30分钟），夜间采用不间断巡逻方法。巡逻路线：如图所示巡逻路线巡逻频率及时间安排白天巡逻夜间巡逻人员出入管控外出人员租户陌生人员施工人员离开大厦没有携带物品携带物品检查物品、出示《物品出门单〉核实物品呼叫班长进行处理视情况进行处理确认身份离开大厦核实正确核实错误人员进入小区管控图进入人员大厦租户送餐、送水、快递等施工人员确认身份进入大厦出示证件核实人员（照片）检查携带物品，并作记录核实正确核实错误禁止入内进入小区中控室监控巡逻员监控出示证件，说明事由做好登记进入大厦中控室监控巡逻员巡查搬家人员联系租户核对正确登记（详细）推销人员人员进入管理进入人员有预约确认身份无预约谢绝进入放行登记对进入大厦现在人员，通过中控室、巡逻员严格监控，发现无预约推销人员，立即制止。中控室、巡逻员、及其他岗位的安全员对其进行监控。车辆进出管控车辆进入车辆外出车辆固定车辆临时车辆一般车辆装修车辆登记发卡放行车辆停放登记进入车场安管引导刷卡核对正确检查车辆联系业主核对检查车辆核对证件固定车辆临时车辆临时车辆空车载货检查车辆收卡、收费一般车辆检查车辆装修车辆出示《物品出门单》核对牌照核对正确检查车辆空车载货出示《物品出门单》刷卡搬家车辆管理搬家车辆检查车辆进入大厦安管引导登记办证进入大厦离开大厦检查车辆载货车辆空车出示《物品出门单》登记收证放行引导到指定位置搬家人员随车辆办完手续后，进入大厦，中控室、小区巡逻员对其进行监控，发现搬家人员在搬家过程中乱串，及时制止并告知搬家人员在搬运过程中一定要小心。车位管理办法：1机动车辆：大厦共有车位137个，每个车位面积在15平方米左右，3×5米设计，并设有摩托车地下专用车棚。机动车辆办理ID卡，刷卡进出小区。2非机动车：大厦内设有地下车棚，位置位于负一层。进入小区的非机动车辆，可停入车棚，(收取费用，可享受免费打气，有偿充电等服务)，为保障进入大厦非机动车辆的安全，凡进入小区的非机动车辆办理母子卡。租户持母子卡可进出小区。没有办理母子卡的非机动车辆，可停放到大厦外指定位置，物业公司不保障大厦外的车辆安全。3突发事件管理突发事件安全预案抢劫应立即赶赴到现场制止违法犯罪行为，并对现场进行保护，同时向安全部主管或项目经理报告封锁案发现场，在公安人员到达前，禁止任何人员进出现场；犯罪嫌疑人尚未逃离现场时，应将其抓获，并往公安机关处理项目经理将案情向公安机关通报，并协助和指挥安全员人员配合公安人员的工作，同时将案情报告总经理。发现抢劫或接到抢劫报警对伤者应立即送往医院抢救；安全部主管接报告应立即上报项目经理，并迅速赶赴到现场指挥在公安人员到达时，立即将登记的事项向公安人员报告协助公安机关工作，提供资料及线索维护和疏导现场及交通秩序，抢救伤者，做好有关记录；调遣指挥现场附近的安全员和当班的安全员班组