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天津市自建房结构安全排查技术导则

Technicalguidelinesforsafetyinspectionofself-builthousingstructuresinTianjin

2023-11-23发布2023-12-01实施

天津市住房和城乡建设委员会发布

天津市自建房结构安全排查技术导则

Technicalguidelinesforsafetyinspectionofself-builthousing

structuresinTianjin

主编单位：天津市既有建筑修缮技术服务中心天津市房屋安全鉴定检测中心

批准部门：天津市住房和城乡建设委员会施行日期：2023年12月1日

2023天津

天津市住房和城乡建设委员会文件

津住建设〔2023〕17号

市住房城乡建设委关于发布《天津市自建房结构安全排查技术导则》的通知

各有关单位：

根据《市住房和城乡建设委关于下达2023年天津市工程建设地方标准编制计划的通知》（津住建设函〔2023〕158号）要求，天津市既有建筑修缮技术服务中心、天津市房屋安全鉴定检测中心等单位编制完成了《天津市自建房结构安全排查技术导则》，经市住房城乡建设委组织专家评审通过，现批准为天津市工程建设地方标准，自2023年12月1起实施。

各相关单位在实施过程中如有意见和建议，请及时反馈天津市既有建筑修缮技术服务中心、天津市房屋安全鉴定检测中心。

本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市既有建筑修缮技术服务中心和天津市房屋安全鉴定检测中心负责具体技术内容的解释。

天津市住房和城乡建设委员会2023年11月23日

前言

为全面落实国务院办公厅印发的《全国自建房安全专项整治工作方案》要求，扎实推进我市自建房结构安全隐患排查和鉴定工作，天津市住房和城乡建设委员会组织相关单位依据住房和城乡建设部办公厅印发的《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》、天津市人民政府办公厅印发的《天津市自建房安全专项整治和百日行动实施方案》（津政办发〔2022〕36号）、《住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18号）等文件要求，并在广泛征求意见的基础上，编制了本导则。

本导则主要内容：总则、术语、基本规定、房屋场地和地基基础结构安全排查要点、上部结构安全排查要点、其他情况安全排查要点、自建房结构安全鉴定要求、天津市自建房结构安全隐患排查表等。

本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市既有建筑修缮技术服务中心和天津市房屋安全鉴定检测中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请反馈至天津市既有建筑修缮技术服务中心（地址：河东区七纬路利中大楼1号楼，邮编：300012，电子邮箱：xszx313@163.com）。

本导则主编单位：天津市既有建筑修缮技术服务中心天津市房屋安全鉴定检测中心

本导则参编单位：天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司天津天大建设工程科技有限公司

天津市建筑设计研究院有限公司

天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司天津住研建筑工程设计有限公司

天津市政工程设计研究总院有限公司

天津市房屋质量安全鉴定检测中心有限公司

天津市建材业协会建筑修缮产业分会天津津投建筑工程咨询服务有限公司中匠工程技术咨询（天津）有限公司

本导则主要起草人员：王戊己袁伟文超龚彬宫喜庆袁继强赵领志赵喆王磊张冰李义光梁闯张博新刘晓铮李军华王承悦曹宇王婷贾慧贾莉赵建军于翔张楠张孟洁田洪涛崔天祥

本导则主要审查人员：于敬海闫继森王春光杨永利

乐慈张春福吕杨

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4房屋场地和地基基础结构安全排查要点 6

5上部结构安全排查要点 7

6其他情况安全排查要点 10

7自建房结构安全鉴定要求 11

附录A天津市自建房结构安全隐患排查表 12

本导则用词说明 16

引用标准名录 17

条文说明 18

Contents

1GeneralProvisions 1

2Terms 2

3GeneralRequirements 3

4SafetyCheckingPointsofHous