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委托独家代理出售房产合同6篇

篇1

委托人（甲方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

代理人（乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方独家代理出售房产事宜，达成如下协议：

一、委托房产基本情况

甲方委托出售的房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型[房屋类型]，产权年限[产权年限]年。该房产的详细情况以不动产登记机构登记为准。

二、委托代理事项

甲方委托乙方独家代理出售上述房产，乙方负责寻找买家、进行房产展示、协助甲方与买家进行谈判，并促成交易。乙方在代理期限内不得擅自转让或出售该房产，也不得在未经甲方同意的情况下以任何方式处置该房产。

三、委托代理期限

本次委托代理期限为[代理期限]天，自合同签订之日起计算。在代理期限内，乙方应当积极寻找买家并促成交易，甲方也应当配合乙方的代理工作。代理期限届满后，乙方应当立即停止代理行为，并返还甲方相关材料和物品。

四、佣金及支付方式

1.佣金：甲方同意向乙方支付佣金，佣金总额为[佣金总额]元（大写：[佣金总额汉字大写]）。该佣金包括乙方在代理期间的所有费用。

2.支付方式：甲方应当在合同签订后[支付时间]内，向乙方支付全部佣金。乙方在收到佣金后，应当向甲方出具合法有效的发票。

五、权利义务及违约责任

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定进行代理行为，并要求乙方在代理期限内积极寻找买家并促成交易。甲方还有权要求乙方返还代为保管的相关材料和物品。

2.甲方义务：甲方应当提供真实的房产信息和相关材料，并配合乙方进行房产展示和谈判。在代理期限内，甲方不得擅自转让或出售该房产，也不得在未经乙方同意的情况下以任何方式处置该房产。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。在代理期限内，乙方有权对房产进行展示和谈判。乙方还有权要求甲方返还代为保管的相关材料和物品。

4.乙方义务：乙方应当积极寻找买家并促成交易，同时应当保密甲方的相关信息和资料。在代理期限届满后，乙方应当立即停止代理行为，并返还甲方相关材料和物品。

5.违约责任：如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决方式

如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应当尊重法院的判决结果，并承担相应的法律责任和义务。

七、其他约定事项

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方已经达成的约定在本合同中具有同等法律效力。

2.合同变更条款：如果甲、乙双方需要变更合同内容，应当协商一致并签订书面协议。协议中应当明确变更的内容、生效时间和双方的权利义务等事项。

3.合同终止条款：如果甲、乙双方需要终止合同关系，应当协商一致并签订书面协议。协议中应当明确终止的原因、生效时间和双方的权利义务等事项。在终止合同后，乙方应当立即停止代理行为，并返还甲方相关材料和物品。

4.保密条款：甲、乙双方应当保密对方的相关信息和资料，不得擅自泄露或利用相关信息进行不当活动。保密条款具有独立性，即使合同终止或变更，保密条款仍然有效。

5.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律法规。如果甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议或纠纷，应当适用中华人民共和国相关法律法规进行解决。法律适用条款具有独立性，即使合同终止或变更，法律适用条款仍然有效。

6.争议解决方式：如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在诉讼过程中双方应当遵守相关法律法规和程序规定积极配合法院的调查和审理工作同时双方也应当尊重法院的判决结果并承担相应的法律责任和义务。争议解决方式条款具有独立性即使合同终止或变更争议解决方式条款仍然有效。

7.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效具体时间以签字或盖章为准。合同生效前双方已经达成的约定在本合同中具有同等法律效力。合同生效时间条款具有独立性即使合同终止或变更合同生效时间条款仍然有效。

8.合同终止或变更的具体事项：甲、乙双方可以协商确