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亲友房产转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（转让方）和乙方（受让方）共同签订，旨在明确双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

甲方为：（转让方姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。乙方为：（受让方姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。

转让房产基本情况如下：

1.房产证号：（房产证号）

2.房产地址：（房产地址）

3.建筑面积：（建筑面积）

4.房屋结构：（房屋结构）

5.房产用途：（房产用途）

6.产权性质：（产权性质）

7.附属设施：（附属设施）

二、转让条件及价格

1.甲方自愿将上述房产转让给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，同意按以下条件进行转让：

（1）乙方一次性支付甲方转让房款人民币（大写）：（转让房款）元整。

（2）甲方应于本协议签订之日起（天数）日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.房产转让价格：人民币（大写）：（转让房款）元整。

3.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关证件。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证所转让房产的权属清晰，无任何债权债务纠纷。

（2）甲方应于本协议签订之日起（天数）日内，配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关证件。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定，一次性支付甲方转让房款。

（2）乙方应于本协议签订之日起（天数）日内，配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方在办理房产过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付转让房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

（2）如乙方在办理房产过户手续过程中，违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：（签字或盖章）

乙方（受让方）：（签字或盖章）

签订日期：年月日

七、税费承担

1.甲方应负责缴纳房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方在办理房产过户手续时，如需缴纳任何税费，应由乙方自行承担。

3.甲方应向乙方提供所有必要的税务文件和证明，以便乙方办理税费缴纳手续。

八、房产现状及使用

1.房产现状：甲方保证转让的房产现状与房产证上所载明的信息一致，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

2.使用限制：在未完成房产过户手续之前，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改动。

3.甲方应保证房产在转让过程中不存在任何租赁关系，如存在，甲方应将租赁合同解除，并确保乙方在过户后能够立即使用房产。

九、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并保留相关证据。

十、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-甲方：送达至甲方提供的住址；

-乙方：送达至乙方提供的住址或电子邮箱。

2.通知自送达之日起视为送达。

十一、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-双方协商一致；

-一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

-出现不可抗力事件，且双方无法协商解决。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的终止应按照本协议的约定进行，或因一方违约导致协议解除。

十三、附件

本协议附件包括但不限于：

-房产证复印件；

-房产评估报告；

-相关税费缴纳证明；

-其他双方认为有必要作为协议附件的文件。

十四、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十五、协议修改

本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

甲方（转让方）：（签字或盖章）

乙方（受让方）：（签字或盖章）

签订日期：年月日

十六、协议附件

本协议的