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债权抵房款合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵作乙方所欠甲方债务的款项事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.1抵债房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________。

1.2抵债房屋的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3抵债房屋的用途为_________。

二、抵债款项

2.1乙方确认欠甲方债务本金为_________元。

2.2甲方同意将抵债房屋抵作乙方所欠债务的款项，抵债款项为本金_________元。

2.3抵债房屋的评估价值为_________元，乙方同意按此价值进行抵债。

三、抵债房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将抵债房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保抵债房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3甲方应将抵债房屋的钥匙、产权证等相关文件一并交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应在抵债房屋交付后，及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

4.2乙方在取得抵债房屋后，应按照国家相关规定进行合理使用。

4.3乙方在取得抵债房屋后，如需对房屋进行装修、改建等，应取得甲方书面同意。

4.4乙方在取得抵债房屋后，如发生房屋损坏、损失等情况，应承担相应的责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付抵债房屋，应向乙方支付违约金_________元。

5.2若乙方未按时支付抵债款项，应向甲方支付违约金_________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：抵债房屋产权证复印件

附件二：房屋评估报告

附件三：房屋交付清单

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________

附件：

一、抵债房屋产权证复印件

二、房屋评估报告

三、房屋交付清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵作乙方所欠甲方债务的款项事宜，以及丙方作为第三方担保主体参与其中，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.1抵债房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________。

1.2抵债房屋的建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.3抵债房屋的用途为_________。

二、第三方担保条款

2.1丙方作为第三方担保主体，同意为乙方对甲方所欠债务的履行承担连带担保责任。

2.2丙方保证在乙方未能按时偿还债务的情况下，立即代为偿还全部债务。

三、抵债款项及丙方的责任

3.1乙方确认欠甲方债务本金为_________元。

3.2甲方同意将抵债房屋抵作乙方所欠债务的款项，抵债款项为本金_________元。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付上述抵债款项。

3.4丙方支付抵债款项后，甲方将抵债房屋的产权及使用权移转给丙方。

四、抵债房屋的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将抵债房屋交付给丙方。

4.2甲方应确保抵债房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、权利义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未能按时偿还债务的情况下，要求丙方代为偿还；

（2）在丙方代为偿还债务后，享有对抵债房屋的追偿权；

（3）在抵债房屋交付给丙方后，享有对丙方履行担保义务的监督权。

5.2乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，在丙方支付抵债款项后，将抵债房屋的产权及使用权移转给丙方；

（2）在债务履行期间，不得将抵债房屋出售、抵押或转让；

（3）若乙方违反前述义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3丙方应履行